物業不給退房協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方已購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并與開發商簽訂了購房合同。現因乙方個人原因，向甲方提出退房申請，甲方同意在一定條件下接受乙方的退房請求。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方所購房屋為[房屋戶型及面積]，位于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯等系統及設施，以及室內裝修、門窗、衛生潔具等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、支付費用等。有權對乙方的退房申請進行審核，如發現乙方提供虛假信息或存在其他不符合退房條件的情況，有權拒絕乙方的退房申請。2.義務在乙方符合退房條件的情況下，協助乙方辦理相關退房手續，包括但不限于與開發商溝通協調、提供必要的證明文件等。對乙方所退房屋及附屬設施設備進行檢查，確保房屋及設施設備完好無損。如發現存在損壞情況，有權要求乙方按照市場價格進行賠償或修復。在乙方退房手續辦理完畢后，及時將乙方已繳納的物業費、水電費等相關費用進行結算，并按照本協議約定退還乙方剩余費用。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的退房條件下，有權要求甲方協助辦理退房手續。在辦理退房手續過程中，有權要求甲方提供必要的指導和幫助。2.義務向甲方提交書面退房申請，并說明退房原因。按照甲方要求提供與退房相關的證明文件和資料，如購房合同、身份證復印件、繳費憑證等。在甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查時，予以配合。如發現房屋及設施設備存在損壞情況，應積極配合甲方進行修復或賠償。在退房手續辦理期間，按照原購房合同及相關規定繼續履行對房屋的管理和維護義務，確保房屋安全、整潔。在退房手續辦理完畢后，按照本協議約定支付相關費用。三、退房條件及程序（一）退房條件1.乙方已取得開發商同意退房的書面證明。2.乙方已按照購房合同約定支付全部購房款及相關費用（如有），且不存在任何違約行為。3.乙方所退房屋及附屬設施設備完好無損，不存在質量問題或其他糾紛。4.乙方已結清在該房屋使用期間所產生的物業費、水電費、燃氣費、垃圾清運費等所有費用。（二）退房程序1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提交書面退房申請，并附上開發商同意退房的書面證明及相關資料。2.甲方在收到乙方退房申請及相關資料后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核通過，通知乙方進行房屋及附屬設施設備的檢查。3.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查。檢查完畢后，雙方共同簽署《房屋及附屬設施設備檢查確認書》。如發現存在損壞情況，乙方應在[x]個工作日內進行修復或賠償。4.在乙方完成房屋及附屬設施設備的修復或賠償（如有），且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內協助乙方辦理退房手續。退房手續包括但不限于與開發商簽訂退房協議、辦理房屋產權注銷登記等。5.乙方應在退房手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將房屋鑰匙及相關物品交還給甲方。四、費用結算與退還（一）物業費結算1.乙方已繳納的物業費按照實際使用天數進行結算。結算公式為：已繳納物業費金額÷365×實際使用天數。2.實際使用天數從乙方交房之日起計算至辦理退房手續之日止。3.經結算后，如乙方多繳納了物業費，甲方應在退房手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將多繳納的物業費退還給乙方。（二）其他費用結算1.乙方在該房屋使用期間所產生的水電費、燃氣費、垃圾清運費等其他費用，乙方應在退房手續辦理前自行結清。2.如乙方存在欠費情況，甲方有權從乙方已繳納的相關費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。（三）購房款退還乙方的購房款由甲方協助乙方與開發商按照購房合同約定進行結算和退還。具體退還方式和時間按照乙方與開發商簽訂的購房合同執行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理退房手續，每逾期一日，應按照乙方已繳納購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照乙方已繳納購房款的[x%]支付違約金。2.如甲方在對房屋及附屬設施設備檢查過程中故意隱瞞損壞情況或要求乙方進行不合理賠償，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定提交退房申請或提供相關資料，每逾期一日，應按照本協議約定退房金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權拒絕乙方的退房申請。2.如乙方所退房屋及附屬設施設備存在損壞情況，且未按照甲方要求進行修復或賠償，甲方有權從乙方已繳納的相關費用中扣除相應金額，并要求乙方繼續履行修復或賠償義務。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由乙方承擔。3.如乙方未按照本協議約定結清所有費用，甲方有權拒絕協助乙方辦理退房手續，并要求乙方在結清費用后再行辦理。乙方每逾期一日支付費用，應按照未支付費用金額的[x‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）