親戚房產贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系親戚關系，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產贈與協議：一、贈與房產的詳細信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[描述房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.附屬設施：該房產附屬的車庫、停車位、儲藏室等設施，具體以實際交付為準。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，甲方自愿將上述房產及附屬設施無償贈與乙方，不收取任何費用。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產產權登記至乙方名下。辦理過戶手續所需的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相應的義務。在房產過戶手續辦理完畢之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方，并承擔因撤銷贈與給乙方造成的損失。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合相關部門的工作。自本協議簽訂之日起，負責將房產交付給乙方使用，并保證房產的正常使用功能，承擔房產交付前的物業管理費、水電費等相關費用。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房產過戶手續。自房產交付之日起，享有房產的占有、使用和收益權。2.義務按照本協議的約定，接受甲方的贈與，并承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等相關費用。在房產過戶手續辦理完畢后，按照法律法規的規定及房產的實際情況，合理使用和維護房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損害房產及附屬設施的完好性。尊重甲方對房產的情感和合理訴求，在必要時給予甲方適當的協助和支持。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付辦理過戶手續所需的費用，每逾期一日，應按照未支付費用的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房產，同時乙方應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或存在其他導致贈與無效的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為接收贈與所支付的費用、因房產增值所產生的損失等。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產結構和用途或損害房產及附屬設施的完好性，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房產，同時乙方應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協議僅供參考，你可根據實際情況進行修改和調整。在簽訂協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，如有必要，可咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性。附《中華人民共和國民法典》相關法條第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。第六百六十一條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第六百六十二條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與