兄妹買房協議書范文?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方和乙方系兄妹關系，雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：經房產部門測繪，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：該房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，產權狀況為[有產權/無產權，如有產權，需注明產權證書編號]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方經協商一致，確定該房屋的購買總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付：雙方于[具體日期]共同支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款來源為[雙方自有資金/銀行貸款/其他，如有其他來源需詳細說明]。貸款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。貸款申請手續由[具體負責方]辦理，雙方應積極配合提供相關資料。若貸款申請獲批，貸款金額及期限以銀行最終審批結果為準。尾款：若因各種原因導致銀行貸款不足支付剩余購房款，不足部分由雙方按照本協議約定的房屋份額比例以現金方式補足。三、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、裝修風格等方面的協商。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項，包括首付款、貸款本息及尾款等。協助乙方辦理與該房屋購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明、簽字等協助義務。在房屋交付后，按照雙方協商確定的方式合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，影響房屋安全及正常使用。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權對房屋購買過程中的各項事項提出合理意見和建議，參與協商決策。2.義務承擔與甲方相同的支付房屋購買款項的義務，確保按時足額支付各項費用。積極配合甲方辦理房屋購買及產權登記等手續，提供真實有效的個人資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在房屋使用過程中，遵守相關法律法規及小區管理規定，愛護房屋及附屬設施設備，與甲方共同維護房屋的良好狀態。四、房屋份額及產權登記1.房屋份額：雙方約定，甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。雙方各自按照上述份額承擔房屋購買款項，并享有相應的權益和承擔相應的義務。2.產權登記房屋產權登記在雙方名下，產權證書上注明雙方各自所占房屋份額。雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的各項費用，由雙方按照房屋份額比例分擔。在產權登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致登記手續無法按時辦理或需額外繳納費用等情況，雙方應積極協商解決，確保產權登記手續順利完成。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同協商確定房屋的使用方式，可自住、出租或用于其他合法目的。在自住期間，雙方應合理安排居住空間，尊重對方的居住習慣。若將房屋出租，雙方應共同決定出租事宜，包括租金標準、租賃期限、承租人選擇等。租金收入按照雙方房屋份額比例分配，出租過程中產生的相關費用（如物業費、維修費用等）也由雙方按照份額比例分擔。2.房屋管理共同承擔房屋的日常管理責任，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等費用的繳納。雙方應按時足額繳納各項費用，避免因欠費導致房屋產生不良記錄或影響正常使用。對于房屋的維修、保養等事項，雙方應協商確定維修方案和費用承擔方式。一般情況下，小修小補費用由雙方按照房屋份額比例分擔；對于涉及房屋主體結構等重大維修事項，所需費用經雙方協商一致后，可從房屋維修基金中支出或由雙方另行籌集資金解決。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋購買總價的[x]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失（包括但不限于已支付的款項、利息損失、中介費等）。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項，適用與甲方相同的違約條款。2.產權登記違約若一方未按照本協議約定的時間配合辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋購買總價的[x]%向對方支付違約金。因一方違約導致產權登記手續延誤給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。若因一方故意隱瞞或提供虛假信息導致產權登記出現問題，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并負責解決產權登記問題，確保房屋產權合法有效登記在雙方名下。3.房屋使用與管理違約若一方擅自改變房屋結構或用途，影響房屋安全及正常使用，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。若一方未按照本協議約定分擔房屋管理費用或拒絕承擔房屋維修責任，經對方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，應按照未支付費用或應承擔維修費用的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權代為支付相關費用，并從違約方應得的房屋收益或份額中扣除，同時違約方應承擔對方代為支付費用所產生的利息損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、購房款支付憑證、產權登記相關資料等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________