套房裝修合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，并希望參與房屋裝修相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如三室兩廳一廚兩衛]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。房屋設施設備齊全，包括但不限于家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機、空調等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）。乙方所承租的房間為[房間具體位置，如主臥、次臥1等]，面積為[x]平方米，房間內包含[列舉房間內已有的固定設施，如床、衣柜等]。2.裝修相關事宜雙方協商一致，同意對該房屋進行裝修，裝修風格為[具體風格]。裝修范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、門窗更換等。裝修費用由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。裝修費用的支付方式為：在裝修過程中，根據實際發生的費用，按照分擔比例及時支付給相應的施工方或供應商。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及乙方應承擔的裝修費用份額。對房屋裝修方案進行審核，提出合理意見和建議。定期檢查房屋使用情況及裝修進度，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且具備合法出租條件，確保乙方在租賃期間的正常使用。負責提供房屋的原始設計圖紙及相關資料，協助乙方辦理裝修過程中的相關手續（如需）。按照本協議約定分擔裝修費用，及時支付應承擔的款項。在乙方正常使用房屋及遵守本協議約定的情況下，不得無故干涉乙方對房屋的合理使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承租房間及房屋內的共用設施設備。在遵守本協議約定的前提下，參與房屋裝修方案的討論和決策。有權知曉房屋裝修的進展情況，對裝修過程進行監督。2.義務按照本協議約定按時支付租金及應承擔的裝修費用份額。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。合理使用房屋及裝修材料，不得浪費或故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。遵守小區及房屋所在樓棟的物業管理規定，不得從事違法違規活動。在裝修過程中，應督促施工方文明施工，避免對其他住戶造成干擾。如因裝修施工引發鄰里糾紛，由乙方負責協調解決。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含房屋使用費、物業費、水電費等基本費用，但不包括因乙方使用房屋產生的特殊費用（如超出正常用量的水電費、私自安裝的設備產生的費用等）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉賬，甲方收款賬號為：[賬號信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。四、裝修費用分擔及支付1.裝修費用分擔雙方按照本協議約定的比例分擔裝修費用。裝修費用以實際發生的費用為準，由雙方共同審核確認。裝修過程中，如需增加裝修項目或變更裝修方案導致費用增加，雙方應協商一致，并按照原分擔比例承擔增加的費用。2.支付方式裝修費用由甲方統一收取并支付給施工方或供應商。乙方應在甲方通知后[x]天內將應承擔的裝修費用份額支付給甲方。裝修完成后，雙方應共同對裝修費用進行結算。如有多退少補的情況，應在結算后的[x]天內完成款項的退還或補繳。五、房屋使用與維護1.使用規定乙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得將承租房間轉租給他人。如需轉借他人使用，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應保持房屋及房間內的整潔衛生，定期打掃，不得在房屋內亂扔垃圾、亂涂亂畫。乙方應愛護房屋內的設施設備，如發現損壞應及時通知甲方，由甲方負責維修或協調維修事宜。因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。2.維護責任甲方負責房屋主體結構的維修及保養，確保房屋的安全性。乙方負責承租房間內設施設備的日常維護，如因乙方維護不當導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。對于房屋及共用設施設備的日常維修，雙方應相互配合，及時解決問題。如遇緊急情況（如水管爆裂、電路短路等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施，以減少損失。六、合同期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續租。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]個月；如一方不同意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，雙方應在租賃期滿后按照本協議約定辦理房屋交接手續。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________