售房委托中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方是具有合法從事房地產經紀業務資質的中介機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出售房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產坐落于__________________（地址詳細到門牌號）。2.房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.該房產所在建筑物總層數為______層，該房屋位于第______層。4.房屋權屬證書號為__________________，產權性質為______（如商品房、房改房等）。（二）附屬設施及裝修情況1.附屬設施包括但不限于______（詳細列舉如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等設施設備）。2.裝修情況為______（簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等）。二、委托事項甲方委托乙方作為獨家代理人，代理其出售上述房產，并協助辦理與售房相關的一切手續，包括但不限于發布房源信息、尋找合適的購房人、洽談購房價格及條款、簽訂購房合同、辦理房屋過戶登記手續等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供售房代理服務。有權了解乙方代理售房的進展情況，并獲取相關信息。在乙方促成交易后，有權按照本協議約定收取售房款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、附屬設施等情況，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展售房代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協助乙方與購房人進行溝通、洽談，及時簽署相關文件和辦理手續。在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得自行出售該房產或委托第三方代理出售該房產。否則，甲方應向乙方支付本協議約定的中介費用，并承擔因此給乙方造成的損失。按照本協議約定向乙方支付中介費用及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介費用及其他相關費用。在代理售房過程中，有權以自己的名義與購房人進行洽談、簽訂相關文件，但應確保所實施的行為符合甲方利益和法律法規規定。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成售房代理工作。2.義務按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度為甲方提供售房代理服務，積極尋找購房人，盡力促成房產交易。為甲方保守商業秘密和個人隱私，不得泄露甲方的房產信息及其他相關信息給任何第三方。在與購房人洽談、簽訂購房合同及辦理相關手續過程中，應向購房人如實披露房產的真實情況，不得隱瞞或欺詐。如因乙方故意隱瞞或欺詐導致甲方或購房人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方通報售房代理工作進展情況，及時反饋購房人的意見和要求。在促成房產交易后，協助甲方辦理房屋過戶登記等相關手續，并提供必要的指導和幫助。四、中介費用及支付方式（一）中介費用甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付中介費用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購房人簽訂購房合同之日起______個工作日內，甲方向乙方支付中介費用的______%。2.在房屋過戶登記手續辦理完畢之日起______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介費用。（三）其他費用因售房產生的其他費用，如房屋評估費、公證費、過戶手續費等，由______方承擔（明確約定由哪一方承擔）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，自行出售該房產或委托第三方代理出售該房產，甲方應向乙方支付本協議約定的中介費用，并按照中介費用的______%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因此影響房產交易的，甲方應按照本協議約定的中介費用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付中介費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則履行售房代理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方故意隱瞞或欺詐甲方或購房人，導致房產交易無法達成或給甲方造成其他損失的，乙方應退還已收取的中介費用，并按照中介費用的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式為甲方提供售房代理服務，每逾期一日，應按照中介費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的中介費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照中介費用的______%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在本協議有效期內，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產無法出售或本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議可因此解除，雙方應按照實際履行情況結算費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產出售并辦理完相關手續之日止。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______