期房買賣協(xié)議書模板?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[具體項目名稱]的土地使用權，并已領取該項目的《商品房預售許可證》，甲方欲出售其開發(fā)建設的位于[具體地址]的期房（以下簡稱"該期房"）；乙方愿意購買該期房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該期房位于[具體地址]，屬[幢號]第[單元][層][房號]，建筑層數(shù)為[x]層，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[預測面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[預測套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[預測分攤面積]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗合格；房屋的裝修裝飾及設備標準等應符合雙方約定（具體約定見附件三）；甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；該期房所在樓棟的建設工程竣工驗收備案證明文件齊全；滿足其他法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的交付條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行相關審批、備案手續(xù)，確保該期房建設項目的合法性和合規(guī)性。3.甲方應按照約定的建設進度施工，確保該期房按時竣工交付。如遇不可抗力或政府行為等特殊情況導致工期延誤的，應及時通知乙方并提供相關證明文件。4.甲方應在房屋交付前，將房屋實測面積與預測面積的差異情況書面通知乙方。實測面積與預測面積發(fā)生誤差的，按照本協(xié)議第八條的約定處理。5.甲方應保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付標準，不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵。如存在質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修直至達到交付標準，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標準的房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的身份證明及其他資料。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構。三、價款及付款方式1.房屋價款該期房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）；剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將該期房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊情況導致交付時間延誤的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶身份證明及其他相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方應向乙方出示房屋交付的相關證明文件，并按照本協(xié)議約定的交付標準進行驗收。如房屋符合交付標準，雙方應簽署房屋交接單；如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在該期房交付使用后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權初始登記的，甲方應按照本協(xié)議第九條的約定承擔違約責任。2.乙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供相關資料或配合辦理手續(xù)的，乙方應按照本協(xié)議第九條的約定承擔違約責任。3.辦理房屋產(chǎn)權登記所需的相關稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議。甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并按照逾期交付的天數(shù)，每日按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責免費維修直至達到交付標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。維修期間超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議。甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并按照房屋質(zhì)量問題對乙方造成的實際損失進行賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議。甲方應在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并按照逾期辦理產(chǎn)權登記的天數(shù)，每日按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議。乙方應在甲方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途及結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、面積差異處理該期房交付時，房屋實測面積與預測面積發(fā)生誤差的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；2.面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)，將乙方已付購房款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（實測面積預測面積）÷預測面積×100%九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日