農(nóng)場租地協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置及面積甲方將位于[農(nóng)場具體地址]，面積為[x]畝的土地出租給乙方使用。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證該土地具備基本的通水、通電條件，滿足乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求。甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、農(nóng)用道路等附屬設(shè)施供乙方使用，并確保設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或損害土地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有租賃土地的合法使用權(quán)，確保租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定提供土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的與當(dāng)?shù)卮迕瘛⒄块T等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地及附屬設(shè)施。對租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得閑置土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。保護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得破壞生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃土地，并保證土地及附屬設(shè)施完好無損。如乙方未能及時(shí)交還或造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用以及因自然災(zāi)害、市場波動等原因造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)交還土地，并恢復(fù)土地原狀。若乙方損壞租賃土地或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付土地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃土地示意圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________