無照房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無照房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置信息以現場實際情況為準。2.房屋現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等具體功能區域（如有）。房屋內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設等]，配備有[列舉主要設施設備，如門窗、水電設施、照明燈具等]。房屋外部情況：周邊環境[描述周邊交通、商業、學校等配套情況]，房屋外有[附屬設施情況，如庭院、停車位等，如有]。3.房屋使用情況：該房屋目前由[甲方說明房屋目前的使用狀態，如自住、出租等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該無照房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體交房日期或辦理相關手續日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的合法追索或阻礙。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、是否存在質量問題、是否存在抵押或查封等權利受限情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因購買該房屋產生的相關費用（如中介費、稅費等）以及乙方預期可得利益損失等。在乙方按照協議約定支付定金及轉讓款后，按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關設施設備的使用說明等。在本協議履行過程中，積極配合乙方辦理與該房屋相關的一切手續（如可能辦理的手續），提供必要的協助和支持，確保乙方順利實現對該房屋的權益。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，按照本協議約定的違約金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照協議約定履行義務。在支付全部轉讓款后，有權按照協議約定取得該房屋的權益，并對房屋進行占有、使用、收益等。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。在接收房屋后，負責承擔與該房屋相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等（如有）。在本協議履行過程中，遵守法律法規及相關政策規定，積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續（如可能辦理的手續），提供必要的協助和支持。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照協議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付內容：房屋鑰匙[x]套，包括房屋大門鑰匙、各個房間門鑰匙等。提供房屋相關設施設備的使用說明書及保修憑證（如有）。確保房屋內部及外部保持交付時的現狀（除正常使用損耗外），如存在損壞情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失差額。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議，并根據實際情況處理相關事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規定，在簽訂協議前，請雙方仔細閱讀并確保理解各項條款，如有疑問可咨詢專業法律人士。需注意的是，無照房屋轉讓存在一定法律風險，如后續可能面臨房屋無法辦理產權登記、因房屋合法性問題引發糾紛等情況。在實際交易中，建議雙方充分了解當地房地產政策法規，并謹慎考慮交易風險。若可能，可在協議中進一步明確雙方在應對可能出現的風險時的責任和處理方式，以最大程度保障雙方權益。同時，如當地存在特殊規定或對無照房屋交易有特殊管理要求，應嚴格遵守相關規定，確保交易合法有效。例如，某些地區可能規定無照房屋在一定條件下可通過補辦手續合法化，協議中可約定雙方在符合條件時應積極配合辦理相關手續的義務及費用承擔等。此外，對于房屋交付時的現狀確認，建議雙方制作詳細的房屋交接清單，并共同簽字確認，清單內容應包括房屋各個部位的詳細情況、設施設備的運行狀況等，以便在后續出現爭議時有明確的依據。在付款方式上，除了定金和一次性付款外，如雙方協商一致也可約定分期付款，但需明確每期付款的時間節點、金額及逾期付款的違約責任等，確保付款流程清晰明確，避免糾紛。關于房屋的使用限制及責任承擔，除了不得擅自改變房屋結構和用途外，還可約定乙方在使用房屋過程中如造成對周邊環境或他人的影響，應承擔相應的法律責任，以明確雙方在房屋使用過程中的權利義務邊界。對于可能涉及的房屋質量問題，協議中可約定甲方應保證房屋在合理使用期限內不存在重大質量隱患，如因質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任，并可進一步約定質量問題的鑒定方式及責任劃分原則等，增強協議的完整性和可操作性。在爭議解決方面，除了選擇向法院提起訴訟外，也可根據實際情況考慮約定仲裁作為爭議解決方式，但需注意明確具體