結婚購房出資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結婚并共同購置房產，為明確雙方在購房過程中的出資及相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，不得擅自改變用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準。二、購房出資情況1.甲方出資甲方于[出資時間1]出資人民幣[x]元，用于支付該房屋的[具體款項用途，如首付款、定金等]。甲方后續于[出資時間2]通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]出資人民幣[x]元，用于償還該房屋的[貸款本金、利息、物業費等相關費用]。甲方累計出資人民幣[x]元，占該房屋總購房款的[x]%。2.乙方出資乙方于[出資時間3]出資人民幣[x]元，用于支付該房屋的[具體款項用途，如裝修款、家具款等]。乙方后續于[出資時間4]通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]出資人民幣[x]元，用于繳納該房屋的[維修基金、契稅等相關稅費]。乙方累計出資人民幣[x]元，占該房屋總購房款的[x]%。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。對該房屋的使用、處分等重大事項，享有與乙方同等的決策權（但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。義務按照本協議約定及時、足額出資，確保該房屋購置及后續相關費用的正常支付。配合乙方辦理該房屋的產權登記手續及其他相關手續，提供必要的身份證明、文件等資料。未經乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓、贈與或設定抵押等權利負擔。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。對該房屋的使用、處分等重大事項，享有與甲方同等的決策權（但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。義務按照本協議約定及時、足額出資，確保該房屋購置及后續相關費用的正常支付。負責該房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋的清潔、維修、保養等，保證房屋處于良好的使用狀態。未經甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓、贈與或設定抵押等權利負擔。四、房屋產權登記1.雙方同意，該房屋產權登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。2.房屋產權登記手續辦理所產生的費用，按照本協議約定的出資比例分擔。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致該房屋無法按照本協議約定登記在雙方名下，雙方應積極協商解決，采取合法合理的措施保障雙方的權益。五、房屋使用與處分1.甲乙雙方婚后共同使用該房屋，共同承擔該房屋的使用費用（如水電費、燃氣費、物業費等），使用費用按照本協議約定的出資比例分擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉讓、抵押或用于其他非居住用途。3.若甲乙雙方決定對該房屋進行裝修、改造或增設附屬設施等，應經雙方協商一致，并按照本協議約定的出資比例分擔相關費用。裝修、改造或增設附屬設施等不得損害房屋的整體結構和安全性，不得影響其他業主的正常生活。六、房屋分割與處置1.在婚姻關系存續期間，若甲乙雙方協商一致決定分割該房屋，應按照本協議約定的出資比例進行分割。分割方式可采取實物分割、作價補償或變價分割等方式，具體方式由雙方協商確定。2.若甲乙雙方婚姻關系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等），該房屋的分割按照以下方式處理：離婚情形：若雙方均主張該房屋所有權且同意競價取得的，應當準許，由出價高者取得該房屋所有權，并按照本協議約定的出資比例向對方支付相應的補償款。若一方主張該房屋所有權的，由評估機構按市場價格對該房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當按照評估價格向對方支付房屋價值一半的補償款。若雙方均不主張該房屋所有權的，根據雙方的申請拍賣該房屋，就所得價款進行分割，分割比例按照本協議約定的出資比例執行。一方死亡情形：該房屋中屬于死亡方的份額，按照法定繼承處理。但在分割遺產時，應當先將甲乙雙方共同出資部分中屬于生存方的份額予以扣除，剩余部分作為死亡方的遺產進行分割。若死亡方留有遺囑的，按照遺囑繼承處理，但遺囑不得違反法律法規的強制性規定，不得損害生存方的合法權益。3.在房屋分割或處置過程中，因辦理相關手續所產生的費用，由雙方按照實際發生金額及本協議約定的出資比例分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若任何一方擅自將其在該房屋中的份額轉讓、贈與或設定抵押等權利負擔，該轉讓、贈與或抵押行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議約定出資金額的[x]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定出資金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、出資憑證、產權登記證書等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月