建房補償協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行建設(shè)，該房屋建設(shè)涉及到乙方相關(guān)權(quán)益，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方建房對乙方造成影響及相應(yīng)補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方計劃建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，占地面積為[x]平方米，建筑面積預(yù)計為[x]平方米，房屋規(guī)劃層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.對乙方的影響因甲方建房施工，可能會對乙方現(xiàn)有房屋造成一定程度的震動、噪音等影響，影響乙方正常生活居住。甲方建房可能會導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受到一定程度的遮擋，影響乙方房屋的使用功能。施工過程中產(chǎn)生的揚塵、建筑垃圾等可能會對乙方周邊環(huán)境造成污染，影響乙方生活質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對施工過程進(jìn)行合理安排和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)在施工前，將建房規(guī)劃、施工計劃等相關(guān)信息提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。采取有效措施減少施工對乙方造成的震動、噪音、揚塵等影響。如設(shè)置隔音屏障、灑水降塵等，合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)（具體施工時間為早上[具體時間]至晚上[具體時間]）。因特殊工藝或緊急情況確需連續(xù)施工的，應(yīng)提前取得相關(guān)部門許可，并告知乙方。對于因建房施工給乙方房屋造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、墻體傾斜等情況，甲方應(yīng)及時委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果制定修復(fù)方案，負(fù)責(zé)修復(fù)至房屋受損前的狀態(tài)。在施工過程中，妥善處理建筑垃圾，不得隨意堆放，應(yīng)按照環(huán)保要求及時清運至指定地點。若因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受到遮擋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取有效措施減少施工對自身造成的影響。有權(quán)獲得因甲方建房導(dǎo)致房屋采光、通風(fēng)受遮擋等情況下的合理補償。對甲方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方施工，提供必要的便利條件。在甲方施工需要臨時借用乙方部分場地或設(shè)施時，乙方應(yīng)予以同意。不得故意阻礙甲方正常施工，不得提出不合理要求影響施工進(jìn)度。如因乙方自身原因?qū)е聦追绞┕ぴ斐筛蓴_或阻礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、補償內(nèi)容及支付方式（一）補償內(nèi)容1.震動、噪音等影響補償考慮到甲方建房施工可能對乙方生活造成的震動、噪音等影響，甲方一次性補償乙方人民幣[x]元整。此補償涵蓋施工期間對乙方正常生活居住造成的不便，乙方不得再因該類影響向甲方主張其他費用。2.采光、通風(fēng)受遮擋補償經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)測量，若甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受遮擋，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補償：采光補償：根據(jù)房屋受遮擋程度及相關(guān)規(guī)定，甲方補償乙方采光權(quán)損失費用人民幣[x]元/平方米（按照受遮擋房屋建筑面積計算）。通風(fēng)補償：按照乙方房屋受通風(fēng)影響程度，甲方補償乙方通風(fēng)權(quán)損失費用人民幣[x]元/平方米（按照受影響房屋建筑面積計算）。以上采光、通風(fēng)補償費用合計為人民幣[x]元整。3.環(huán)境影響補償因施工過程中產(chǎn)生的揚塵、建筑垃圾等對乙方周邊環(huán)境造成污染，甲方一次性補償乙方環(huán)境治理費用人民幣[x]元整。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對其周邊環(huán)境進(jìn)行清理和維護(hù)，以恢復(fù)至施工前狀態(tài)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將震動、噪音等影響補償款人民幣[x]元整支付至乙方指定銀行賬戶。采光、通風(fēng)受遮擋補償款人民幣[x]元整，在專業(yè)測量機構(gòu)出具測量報告且雙方確認(rèn)受遮擋情況及補償金額后的[x]個工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定銀行賬戶。環(huán)境影響補償款人民幣[x]元整，在施工結(jié)束且乙方確認(rèn)周邊環(huán)境達(dá)到本協(xié)議要求后的[x]個工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施減少施工對乙方的影響，或未按照約定時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，故意阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致施工延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、測量報告、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__