交房裝修押金協議書?甲方（開發商/物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發的位于[小區名稱及具體房號]的房屋，并準備進行裝修，為規范房屋裝修行為，保障小區整體環境和安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[小區名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米。該房屋交付時為毛坯狀態，乙方有權按照相關法律法規及小區管理規定對房屋進行裝修。2.裝修范圍乙方裝修范圍僅限于該房屋內部，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛生間設施設備的安裝等，但不得擅自改變房屋的主體結構、外立面及公共區域的使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，確保乙方的裝修活動符合法律法規、小區管理規定及本協議的要求。如發現乙方的裝修行為違反相關規定，有權要求乙方立即停止違規行為，并采取整改措施。若乙方未按要求整改或整改后仍不符合規定，甲方有權扣除部分或全部裝修押金。2.義務向乙方提供房屋的原始結構圖紙及相關資料，告知乙方裝修過程中的注意事項和禁止行為。在乙方按規定辦理裝修手續后，及時為乙方提供必要的裝修便利，如開通水電等。對乙方裝修過程中的合理訴求給予及時回應和協助解決。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及小區管理規定的前提下，有權按照自己的意愿對房屋進行裝修。要求甲方提供與裝修相關的必要協助和服務。2.義務裝修前，應向甲方提交詳細的裝修設計方案（包括但不限于效果圖、施工圖等），經甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案應符合國家相關規范和小區整體風格要求，不得損害其他業主的合法權益。嚴格遵守國家及地方有關裝修的法律法規、政策規定，遵守小區的管理規約和裝修管理規定。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應控制在環保標準范圍內，不得干擾其他業主的正常生活。自行聘請具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利義務。裝修施工單位應具備合法的營業執照、資質證書等相關證件，并將裝修施工單位的相關信息報甲方備案。在裝修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，應妥善保管施工現場的財物，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。按照甲方的要求辦理裝修手續，包括但不限于提交裝修申請、繳納裝修押金及其他相關費用等。裝修手續辦理齊全后方可開工裝修。裝修過程中如需改動房屋的水、電、氣等線路或設施設備，應委托具有相應資質的單位進行施工，并確保施工質量符合相關標準。改動后應及時通知甲方進行驗收。不得擅自改變房屋的主體結構、外立面及公共區域的使用功能。如需改動非主體結構部分，應提前向甲方提交申請，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中產生的建筑垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運，不得隨意丟棄在小區公共區域。裝修工程竣工后，應及時清理施工現場，恢復房屋及周邊環境原狀。在裝修過程中，應積極配合甲方的監督檢查工作，如實提供相關資料和信息。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、裝修押金相關事宜1.押金金額乙方應向甲方繳納裝修押金人民幣[x]元。該押金作為乙方遵守裝修規定、保證裝修質量及承擔相關責任的保證金。2.押金繳納方式乙方應在辦理裝修手續時一次性足額繳納裝修押金。甲方收到押金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金退還條件及方式裝修工程竣工后，經甲方驗收合格，且乙方無違反本協議約定及小區管理規定的行為，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內將裝修押金全額無息退還給乙方。若乙方在裝修過程中存在違規行為，甲方有權根據違規情況扣除相應的裝修押金，扣除后的剩余部分在乙方整改完畢并經甲方復查合格后退還。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。例如，因甲方原因導致乙方無法按時開工裝修或裝修過程中受到不必要的阻礙，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式繳納裝修押金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方的裝修手續辦理，并要求乙方在規定時間內補繳押金及違約金。若乙方違反本協議約定的裝修范圍、裝修時間、安全防護等規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并限期整改。乙方每逾期一日未完成整改，應按照裝修押金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未完成整改，甲方有權自行組織整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從裝修押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自改變房屋的主體結構、外立面及公共區域的使用功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權扣除全部裝修押金，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業主造成的損失。若乙方在裝修過程中造成小區公共設施設備損壞或其他業主的人身、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕賠償，甲方有權從裝修押金中扣除相應金額用于賠償，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年