土地房屋確權協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體土地房屋地址]的土地及房屋確權事宜產生相關需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據有效文件記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業用地/建設用地/其他具體用途]。土地使用證號為[如有土地使用證，填寫證號]。（二）房屋情況1.房屋坐落：在上述土地上建有房屋，房屋具體坐落位置為[房屋詳細地址]。2.房屋結構及面積：房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米（其中，一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米等，如有多層詳細描述各層面積）。房屋層數為[x]層。3.房屋用途：[居住/商用/其他用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助完成土地房屋確權相關事宜。在乙方未履行約定義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方違約責任。對土地房屋的相關權益享有知情權，有權了解確權進展情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地房屋相關資料，包括但不限于土地來源證明、房屋建造審批文件、產權證書（如有）等。按照本協議約定支付相關費用。積極配合乙方辦理土地房屋確權手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、協助現場勘查等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用（如有）。在甲方未按照約定支付費用或提供必要協助時，有權暫停相關工作，并要求甲方履行義務。2.義務負責依據法律法規及相關政策規定，為甲方辦理土地房屋確權手續，包括但不限于整理資料、向相關部門提交申請、跟進審批流程等。及時向甲方通報確權工作進展情況，對工作中出現的問題及時與甲方溝通協商解決方案。確保辦理確權手續過程合法合規，因乙方原因導致確權失敗或產生糾紛的，乙方應承擔相應責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.確權服務費：乙方為甲方辦理土地房屋確權手續，甲方應向乙方支付確權服務費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成確權工作所產生的資料整理費、申請費、代理費（如有）、交通費等所有相關費用。2.其他可能產生的費用：如在確權過程中，因甲方土地房屋存在特殊情況需要額外支付的費用，如補繳土地出讓金、罰款等，由甲方另行承擔。該等費用由乙方根據實際發生情況向甲方提供費用明細及支付通知，甲方應在收到通知后[x]個工作日內支付給乙方或直接支付給相關部門。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付確權服務費的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成資料整理并向相關部門提交確權申請后，甲方應在收到乙方通知之日起[x]個工作日內，向乙方支付確權服務費的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地房屋確權手續辦理完畢，乙方取得確權證書并交付給甲方后，甲方應在收到確權證書之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的確權服務費，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供正規發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、確權手續辦理流程及時間節點（一）辦理流程1.資料準備階段（協議簽訂后[x]個工作日內）乙方根據甲方提供的資料及確權要求，整理所需的各類文件，包括但不限于土地房屋權屬證明文件、身份證明文件、相關審批文件等，并制作申請文件。甲方配合乙方對土地房屋進行現場勘查，確保申請資料與實際情況相符。2.申請提交階段（資料準備完成后[x]個工作日內）乙方將整理好的申請文件提交至[具體確權部門名稱]，并按照該部門要求繳納相關申請費用（如有）。乙方跟蹤申請文件的受理情況，及時向甲方反饋受理結果。3.審核階段（申請受理后至完成審核的合理期限內）確權部門對提交的申請進行審核，可能會要求甲方或乙方補充相關資料或進行現場核實。乙方負責與確權部門溝通協調，及時向甲方傳達審核意見，并協助甲方準備補充資料。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內提供補充資料，否則因甲方原因導致審核延誤的，責任由甲方承擔。4.發證階段（審核通過后[x]個工作日內）經確權部門審核通過后，乙方負責領取土地房屋確權證書。乙方在領取證書后[x]個工作日內將確權證書交付給甲方。（二）時間節點雙方應嚴格按照上述流程及時間節點推進土地房屋確權手續辦理工作。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長，乙方應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。但因甲方自身原因導致延誤的，辦理時間相應順延，乙方不承擔任何責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理確權手續，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應繼續履行本協議。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導致確權手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理確權手續，如拒絕提供身份證明、拒絕簽署相關文件、拒絕協助現場勘查等，導致確權工作無法正常進行的，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。違約金金額按照本協議總金額的[x]%計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理確權手續，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用，同時按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致確權手續辦理失敗，乙方應負責采取補救措施重新辦理確權手續，直至成功辦理。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理確權手續所支付的全部費用、甲方因無法取得確權證書而遭受的經濟損失等。3.若乙方泄露甲方提供的商業秘密或個人隱私資料，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的土地房屋相關資料、確權工作流程安排等。甲方（簽字/蓋章）：_______