委托經(jīng)營協(xié)議書范例?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，并有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理[具體標(biāo)的物名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.委托標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[商業(yè)用房/寫字樓/住宅等具體物業(yè)類型]（以下簡稱"該物業(yè)"）委托乙方經(jīng)營管理。該物業(yè)的具體狀況如下：房屋所有權(quán)證號：__________________土地性質(zhì)：__________________配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯數(shù)量等]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于以下方面：招商運(yùn)營：負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂及管理，確保物業(yè)的出租率和租金收益。物業(yè)管理：提供日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等，營造良好的物業(yè)使用環(huán)境。市場推廣：制定并執(zhí)行物業(yè)的市場推廣策略，提升物業(yè)的知名度和市場競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶。運(yùn)營決策：根據(jù)市場情況和物業(yè)實際狀況，做出合理的運(yùn)營決策，如租金調(diào)整、業(yè)態(tài)優(yōu)化等，以實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對該物業(yè)的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收入、費(fèi)用支出等。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，按時收取物業(yè)經(jīng)營收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展該物業(yè)的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營管理方案和策略。根據(jù)市場行情和實際運(yùn)營情況，合理確定租金價格及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前告知甲方。有權(quán)使用甲方提供的與該物業(yè)相關(guān)的資料，但不得泄露給第三方。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營管理報酬。在經(jīng)營管理過程中，因合理原因需要對物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整時，有權(quán)自行決定，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方權(quán)益的影響。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行經(jīng)營管理職責(zé)，努力實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營收益的最大化。定期向甲方匯報該物業(yè)的經(jīng)營管理情況，包括但不限于每月/每季度的財務(wù)報表、租戶情況報告等。妥善保管該物業(yè)及相關(guān)資料，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付物業(yè)經(jīng)營收益。遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益乙方應(yīng)確保該物業(yè)的年租金收入不低于[x]元。租金收入以外的其他經(jīng)營收益（如物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等）歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將該物業(yè)的經(jīng)營收益扣除相關(guān)費(fèi)用后支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付金額和支付方式如下：若乙方實現(xiàn)的年租金收入超過[x]元，超出部分的[x]%作為乙方的經(jīng)營管理報酬，乙方在支付經(jīng)營收益時直接扣除。乙方應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理成本、市場推廣費(fèi)用、人員工資等，乙方應(yīng)在每月/每季度末向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付物業(yè)經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理報酬標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個月報酬的違約金。3.若乙方擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該物業(yè)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理報酬標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[x]個月報酬的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致該物業(yè)遭受損失或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議約定的經(jīng)營管理報酬總額[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________