居然之家鋪位協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于居然之家[具體樓層][具體鋪位號]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意承租該鋪位用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于居然之家[具體地址]，面積為[x]平方米，具體位置以附件一《鋪位平面圖》為準。2.鋪位用途：乙方承諾僅將該鋪位用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關信息。其他方式（如有）：________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照居然之家物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的支付方式及時間與租金相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向相關部門支付水電費。甲方有權根據水電費繳費憑證向乙方代收代繳水電費，乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內將水電費支付給甲方。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或居然之家管理規定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權根據居然之家的整體規劃和經營需要，對該鋪位所在區域進行合理調整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務應按照本協議約定將該鋪位交付乙方使用，并保證該鋪位符合國家相關法律法規及居然之家的經營要求。應負責居然之家的整體物業管理和運營，為乙方提供必要的經營條件和服務，包括但不限于安保、保潔、設施維護等。應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內，按照本協議約定的用途使用該鋪位。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和協助。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及居然之家的管理規定，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的經營活動。應愛護該鋪位及居然之家內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該鋪位進行裝修、改造或增設他物。應自行承擔經營過程中的風險和責任，如因乙方經營不善導致的虧損、債務等，均與甲方無關。應配合甲方及居然之家的管理工作，如參加相關會議、活動等，并遵守甲方及居然之家制定的各項規章制度。六、裝修與改造1.乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及居然之家的管理規定，不得影響居然之家的整體結構和外觀形象。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并在施工過程中遵守安全操作規程，確保施工安全。如因乙方裝修改造工程導致任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對該鋪位進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方在規定時間內完成恢復原狀工作，所需費用由乙方承擔。如乙方逾期未完成，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期限內，乙方如需轉讓該鋪位的承租權，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓承租權后，本協議對新的承租人繼續有效，但乙方應與新承租人共同向甲方履行本協議約定的義務。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.如出現下列情形之一，甲方有權解除本協議，收回該鋪位，乙方應按照本協議約定承擔違約責任：乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變該鋪位用途的。乙方擅自將該鋪位轉租給第三方的。乙方未經甲方書面同意，擅自對該鋪位進行裝修、改造或增設他物，影響居然之家整體結構和外觀形象的。乙方從事違法違規經營活動，或因乙方經營行為導致居然之家聲譽受損的。乙方違反居然之家管理規定，經甲方多次書面通知后仍拒不整改的。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的。3.如出現下列情形之一，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并承擔違約責任：甲方未按照本協議約定將該鋪位交付乙方使用的。甲方提供的該鋪位存在質量問題，嚴重影響乙方正常經營的。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪位或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應按照以下方式承擔違約責任：如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該鋪位用途、擅自轉租、擅自裝修改造或增設他物等，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反居然之家管理規定，甲方有權根據管理規定對乙方進行處罰，乙方應承擔相應的罰款及賠償責任。如因乙方違反管理規定導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向居然之家所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于《鋪位平面圖》、《裝修改造方案》等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________