土地先行開發(fā)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]土地（以下簡稱"該土地"）的開發(fā)權(quán)，乙方具備土地開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該土地進(jìn)行先行開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[x]平方米。2.開發(fā)內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策以及甲方的要求，對該土地進(jìn)行先行開發(fā)。開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地平整、通路、通水、通電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保土地達(dá)到[具體開發(fā)后應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)或標(biāo)準(zhǔn)，如"三通一平"、"五通一平"等]條件，以滿足后續(xù)項目建設(shè)的需要。3.開發(fā)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始土地開發(fā)工作，并在[x]個月內(nèi)完成全部開發(fā)任務(wù)，達(dá)到約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的土地開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的開發(fā)工作成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方能夠順利開展開發(fā)工作。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的開發(fā)工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付開發(fā)費(fèi)用。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對開發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、地方政策以及本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容、要求和期限進(jìn)行土地開發(fā)工作，確保開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員費(fèi)用等，但甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用除外。在開發(fā)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管在開發(fā)過程中涉及的甲方提供的文件資料，不得擅自泄露或用于其他目的。開發(fā)工作完成后，應(yīng)將全部資料返還甲方。開發(fā)工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)開發(fā)成果報告及資料。三、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地先行開發(fā)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成土地平整工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部開發(fā)任務(wù)，達(dá)到約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)土地平整應(yīng)符合設(shè)計要求，平整度誤差不超過[具體誤差標(biāo)準(zhǔn)]厘米。通路工程應(yīng)保證道路寬度不低于[具體寬度標(biāo)準(zhǔn)]米，路面承載力達(dá)到[具體承載力標(biāo)準(zhǔn)]，道路坡度符合相關(guān)規(guī)范要求。通水工程應(yīng)確保供水水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定，滿足正常使用需求。通電工程應(yīng)保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，容量滿足后續(xù)項目建設(shè)需要，線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范。通信工程應(yīng)實現(xiàn)通信信號覆蓋良好，滿足項目通信需求。2.驗收程序乙方完成開發(fā)工作后，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并附上相關(guān)開發(fā)成果報告及資料。甲方收到驗收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方開發(fā)工作不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到整改后的驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查驗收。經(jīng)復(fù)查驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如經(jīng)復(fù)查驗收仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成開發(fā)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停開發(fā)工作而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容、要求和期限進(jìn)行土地開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方開發(fā)工作成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗收，乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因開發(fā)工作不合格而遭受的全部損失。若乙方擅自將甲方提供的文件資料泄露或用于其他目的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__