泊位出租轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[泊位具體位置]的泊位（以下簡稱"該泊位"），并有意將其出租或轉讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該泊位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.泊位位置及范圍該泊位位于[詳細地址]，具體坐標為[x坐標，Y坐標]，面積為[x]平方米，形狀為[描述泊位形狀，如長方形、正方形等]。其邊界以[具體邊界標識，如圍墻、標線等]為界，包含與泊位正常使用相關的附屬設施及場地，如[列舉附屬設施，如系船樁、引橋等]。2.泊位用途乙方承租/受讓該泊位后，僅可用于[明確規定的用途，如船舶停靠、貨物裝卸存儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變泊位用途。3.配套設施情況該泊位配備有如下配套設施：[設施名稱1]，規格為[具體規格]，目前運行狀況[良好/一般/需維修]；[設施名稱2]，數量為[x]個，具備[功能描述]，目前使用情況[正常/部分損壞]；[其他配套設施詳細描述]。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃/轉讓終止日期：至[終止年月日]止。租賃/轉讓期限共計[x]年/月。3.續租/續讓：租賃/轉讓期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租/續讓。如乙方有意續租/續讓，在同等條件下享有優先續租/續讓權。雙方應另行協商簽訂續租/續讓協議。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款金額租金/轉讓價款為每年/一次性人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉讓價款的調整：在租賃/轉讓期限內，如遇[明確租金調整的條件，如市場物價指數變動超過[x]%等]，租金/轉讓價款可相應調整。調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金/轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉讓價款應按照以下方式支付：按年支付：每年[支付日期]前，乙方支付當年租金/轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按季支付：每季度[支付日期]前，乙方支付當季租金/轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他支付方式（如有）：[詳細說明支付周期及日期]。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金/轉讓價款。有權監督乙方對泊位的使用情況，如發現乙方擅自改變泊位用途或損壞泊位及配套設施，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃/轉讓期限內，甲方如需提前收回泊位，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律規定及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務保證該泊位具有合法出租/轉讓權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用泊位，甲方應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定向乙方交付泊位及相關配套設施，并確保交付時設施處于正常運行狀態。在租賃/轉讓期限內，負責對泊位及配套設施進行必要的維護保養，確保其安全使用性能。因甲方維護保養不善導致乙方無法正常使用泊位，甲方應及時修復并承擔乙方的損失。協助乙方辦理與泊位使用相關的手續，如碼頭經營許可證等（如有需要），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照本協議約定正常使用泊位及相關配套設施。對甲方交付的泊位及配套設施的質量、數量等有異議時，有權在接收后的[x]日內書面通知甲方，要求甲方予以解決。在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前終止后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金/轉讓價款及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議租金/轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。嚴格按照本協議約定的用途使用泊位，不得擅自改變用途，不得將泊位轉租、轉借或與他人合作經營。如因乙方擅自改變用途或轉租等行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃/轉讓期間泊位及配套設施的日常管理和維護保養，確保設施安全正常運行。因乙方管理不善或使用不當造成泊位及配套設施損壞的，乙方應及時修復或賠償損失。在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀將泊位及配套設施交還甲方。如乙方對泊位及設施進行了改造或添附，應在交還前拆除或經甲方同意后折價補償給甲方。遵守國家法律法規及碼頭管理的相關規定，服從甲方及相關部門的管理，合法經營。五、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于擔保乙方在租賃/轉讓期限內履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、設施維護、違約責任承擔等。3.押金退還：租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還泊位及配套設施后的[x]日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付泊位或配套設施存在質量問題，影響乙方正常使用的，應按照租金/轉讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回泊位，除退還乙方剩余租金/轉讓價款外，應按照剩余租金/轉讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的預期利益損失。若甲方未履行對泊位及配套設施的維護保養義務，導致乙方無法正常使用泊位的，甲方應及時修復，并按照租金/轉讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的經營損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議租金/轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變泊位用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金及押金，乙方應按照本協議租金/轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定對泊位及配套設施進行維護保養或使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定交還泊位及配套設施，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款總額的[x]%向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具