欠錢房產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議書?甲方（質(zhì)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出質(zhì)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，為確保債務(wù)的履行，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物為借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房產(chǎn)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方質(zhì)押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，無查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)借款期限。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按月計(jì)算等]。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本金及利息共計(jì)人民幣[x]元。每月還款金額計(jì)算公式為：[具體公式]。一次性還本付息法：借款期限屆滿之日，乙方一次性向甲方償還借款本金及全部利息。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)占有質(zhì)押房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)借款的使用情況。若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在借款期限屆滿且乙方清償全部債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用質(zhì)押房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和完好，并不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。若乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方在借款期限屆滿后及時(shí)辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方償還借款本息。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。在質(zhì)押期間，乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值不低于借款本息的[x]%（可根據(jù)實(shí)際情況約定比例）。若房產(chǎn)價(jià)值低于約定比例，乙方應(yīng)及時(shí)提供其他等值的擔(dān)保或提前償還部分借款，以補(bǔ)足差額。六、質(zhì)押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、質(zhì)押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.質(zhì)押登記事項(xiàng)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)，如因登記信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)無法有效設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、房產(chǎn)交付與保管1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方。2.質(zhì)押期間，質(zhì)押房產(chǎn)由[具體保管方]保管。保管方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或處分質(zhì)押房產(chǎn)。如因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)損壞、滅失或價(jià)值減少的，保管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方擅自改變質(zhì)押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供其他等值的擔(dān)保。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或擅自處分質(zhì)押房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：乙方身份證復(fù)印件；質(zhì)押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月___