無償贈予房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償贈予乙方，乙方愿意接受此贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下無償贈予房產協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______省______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權證號為：______。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等設施設備，具體明細見附件《房屋附屬設施清單》。二、贈予方式及時間1.甲方將上述房產無償贈予乙方，贈予方式為直接辦理房產過戶登記手續。2.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶所需的一切手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的相關費用，如契稅、印花稅、登記費等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產過戶手續。2.甲方應保證對贈予的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。4.在房產過戶手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。否則，甲方應向乙方支付該房產市場價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應協助乙方辦理房產過戶過程中涉及的各項手續，如提供身份證明、房產證明等文件，并按照相關部門要求簽署必要的文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本協議約定承擔辦理房產過戶手續所需的相關費用。3.乙方應在甲方協助下積極辦理房產過戶手續，如因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方接受贈予后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得損害公共利益和他人合法權益。5.乙方承諾在取得該房產所有權后，將按照相關法律法規的規定履行房屋使用、管理等義務。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產市場價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產市場價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定承擔辦理房產過戶手續所需的相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理的相關手續，同時乙方應按照房產市場價值的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定擅自處分該房產，甲方應向乙方支付該房產市場價值______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。4.若乙方違反本協議約定損害公共利益或他人合法權益，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房產，乙方應按照房產市場價值的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因自身行為給甲方及第三方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施清單1.家具：沙發：品牌______，型號______，數量______個茶幾：品牌______，型號______，數量______個餐桌：品牌______，型號______，數量______張餐椅：品牌______，型號______，數量______把床：品牌______，型號______，數量______張衣柜：品牌______，型號______，數量______個書桌：品牌______，型號______，數量______張椅子：品牌______，型號______，數量______把電視：品牌______，型號______，尺寸______英寸，數量______臺冰箱：品牌______，型號______，容積______升，數量______臺洗衣機：品牌______，型號______，功能______，數量______臺空調：品牌______，型號______，匹數______，數量______臺2.家電：熱水器：品牌______，型號______，類型______，數量______臺微波爐：品牌______，型號______，功率______，數量______臺電磁爐：品牌______，型號______，功率______，數量______臺抽油煙機：品牌______，型號______，吸力______，數量______臺燃氣灶：品牌______，型號______，火力______，數量______臺3.裝修：地面：材質______，顏色______，鋪設方式______墻面：材質______，顏色______，裝飾方式______天花板：材質______，造型______，顏色______門窗：材質______，規格______，顏色______以上清單僅供參考，實際附屬設施以房產交付時的現狀為準。雙方應在房產交付