校園超市租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[校園具體地址]的校園超市（以下簡稱"該超市"）的租賃權益，乙方有意承租該超市用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方校園超市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將其擁有的位于[校園具體地址]，建筑面積為[x]平方米的校園超市（以下簡稱"該超市"）出租給乙方使用。該超市包括但不限于超市內部的貨架、陳列設備、收銀系統、冷藏設備、照明設備、通風設備等現有設施及附屬設施（以下統稱為"租賃物"）。2.經營范圍：乙方在租賃期間內，有權在該超市內從事符合校園管理規定及法律法規允許的商品零售業務，包括但不限于食品、日用品、文具、飲料、零食等相關商品的銷售，但不得經營法律法規禁止或限制經營的物品。3.服務內容：乙方應按照甲方及校園管理方的要求，提供優質、便捷的商品銷售服務，保證商品質量，遵守營業時間規定，不得無故拖延營業時間或提前關門。同時，乙方應積極配合甲方及校園管理方開展各類促銷活動、公益活動等，維護校園超市的正常運營秩序。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及校園實際情況進行調整，調整幅度不超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、校園管理規定或本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，情節嚴重的有權解除本合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該超市無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證該超市具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用租賃物開展經營活動。負責對租賃物及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致租賃物及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃經營相關的手續，如校園準入手續、工商登記手續等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及校園管理規定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物開展經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對租賃物的維修、協助辦理手續等。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應合法經營，遵守法律法規、校園管理規定及本合同約定，不得從事任何違法違規或損害校園利益的經營活動。如因乙方經營活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃物的日常管理和維護，合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如因乙方原因導致租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。應按照校園管理方的要求，做好超市的環境衛生、消防安全等工作，配備必要的消防設備和安全設施，確保經營場所的安全。如因乙方原因導致發生安全事故或違反消防安全規定的，乙方應承擔全部責任。租賃期間，乙方應自行承擔經營風險，自負盈虧。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物后的[x]個工作日內清理完畢租賃物內的自有物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自提前解除本合同，除應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金外，還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反法律法規、校園管理規定或本合同約定，從事違法違規或損害校園利益的經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，或未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即恢復租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定按時交還租賃物或清理自有物品，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，處置費用由乙方承擔，乙方還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為