離婚商鋪分割協議書?男方：______，身份證號：______，聯系方式：______，現住地址：______女方：______，身份證號：______，聯系方式：______，現住地址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、商鋪信息1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][商鋪門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]經營。4.產權情況：該商鋪登記在[產權人姓名]名下，系[單獨所有/夫妻共同所有]財產。三、商鋪分割方式經雙方協商一致，該商鋪歸[男方/女方]所有。[獲得商鋪方]需向[另一方]支付商鋪補償款人民幣______元（大寫：______元整）。1.補償款支付方式：本協議簽訂之日起______日內，[獲得商鋪方]向[另一方]支付補償款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余補償款人民幣______元（大寫：______元整），[獲得商鋪方]應于______年______月______日前支付完畢。2.支付賬戶信息：收款方：______開戶行：______賬號：______四、權利與義務1.商鋪所有權方權利義務自本協議生效之日起，享有該商鋪的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。負責該商鋪的日常經營管理、維護保養，并承擔相應費用，確保商鋪正常運營和安全使用。按照法律法規及相關規定，依法繳納與該商鋪相關的各項稅費。在商鋪經營過程中，應遵守國家法律法規和商業道德，誠信經營，不得從事違法違規或損害對方及第三方利益的行為。如需對商鋪進行裝修、改造、擴建等重大變動，應提前通知對方，并經對方書面同意。因上述變動產生的費用由[商鋪所有權方]自行承擔，變動后的商鋪權益仍歸[商鋪所有權方]所有。2.商鋪補償款收取方權利義務有權按照本協議約定的時間和方式收取商鋪補償款。自收到全部補償款之日起，放棄對該商鋪的一切權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等，不得再就該商鋪向對方主張任何權利。協助[商鋪所有權方]辦理與該商鋪相關的產權變更登記手續（如有），提供必要的文件和配合，所需費用由[商鋪所有權方]承擔。五、違約責任1.若[獲得商鋪方]未按照本協議約定的時間和金額支付商鋪補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向[另一方]支付違約金。逾期超過______日的，[另一方]有權解除本協議，并要求[獲得商鋪方]按照商鋪補償款總額的______%支付違約金，同時[獲得商鋪方]應返還已取得的商鋪權益，恢復商鋪原狀。2.若[商鋪所有權方]未按照本協議約定履行相關義務，如未按時繳納稅費、擅自變動商鋪等，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以對方實際損失為準。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或與本協議相關的商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議生效后，雙方應誠實守信，嚴格履行各自的義務。如有未盡事項，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上離婚商鋪分割協議書，僅供參考，您可根據實際情況進行調整和修改。在簽訂離婚協議前，建議您咨詢專業律師，以確保協議內容合法有效，保障您的合法權益。請注意，離婚涉及諸多法律和財產問題，具體條款應根據實際情況謹慎擬定，以避免后續可能產生的糾紛。如您能提供更詳細準確的信息，我可進一步完善該協議。關于離婚商鋪分割協議的法律分析一、法律依據本離婚商鋪分割協議主要依據《中華人民共和國民法典》中關于婚姻家庭編及物權編的相關規定。1.婚姻關系中的財產處理根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。此條明確了夫妻離婚時共同財產的處理原則，即首先尊重雙方的協議約定，只有在協議不成時才由法院進行判決。本協議就是雙方基于自愿對夫妻共同所有的商鋪進行分割的約定，符合法律規定的處理程序。2.物權變動商鋪作為不動產，其產權的變動涉及物權登記等相關規定。《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。在本協議中，關于商鋪產權變更登記的約定，符合物權變動的法律要求。雖然協議生效后商鋪權益發生了轉移，但在未辦理產權變更登記手續前，不影響協議的效力，但涉及到對抗第三人等問題時，登記具有重要意義。二、協議條款的合法性分析1.商鋪分割方式及補償款約定雙方協商一致確定商鋪歸一方所有，并由獲得商鋪方支付補償款給另一方，這種分割方式體現了雙方的意思自治，只要不違反法律法規的強制性規定，是合法有效的。補償款的金額及支付方式明確具體，具有可操作性，保障了雙方在財產分割上的合理權益。支付方式的約定詳細且具有約束性。明確了分階段支付補償款的時間節點和金額，以及逾期支付的違約責任，促使雙方嚴格按照協議履行義務，維護了協議的嚴肅性和雙方的合法權益。2.權利與義務條款關于商鋪所有權方和補償款收取方權利義務的約定，符合公平合理的原則。所有權方承擔商鋪經營管理、維護保養及相關稅費繳納等義務，享有完整的所有權權益；補償款收取方放棄商鋪權益并協助辦理相關手續，同時獲得相應的補償款，雙方的權利義務對等，不存在顯失公平等違法情形。違約責任條款的設定也符合法律規定。明確了雙方在未履行協議義務時應承擔的違約責任，包括支付違約金和賠償損失等方式，為協議的履行提供了有力的保障，一旦一方違約，另一方可以依據協議要求違約方承擔相應責任，維護自身合法權益。3.爭議解決條款約定適用中華人民共和國民法典及相關法律法規，明確了協議的法律適用依據，確保在處理爭議時有明確的法律準則。選擇向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議，符合民事訴訟法關于管轄的規定，方便當事人訴訟，也有利于法院及時、準確地審理案件，保障當事人的合法權益。關于合同協議的注意事項1.明確雙方身份信息合同協議開頭詳細列出雙方的姓名、身份證號、聯系方式和現住地址等信息，確保身份準確無誤，便于在履行協議過程中及發生爭議時能夠準確聯系到雙方當事人，同時也為確定管轄法院等提供依據。2.詳細描述標的物對商鋪的位置、面積、用途、產權情況等進行詳細描述，使雙方對分割的標的物有清晰明確的認識，避免因標的物描述不清而產生糾紛。特別是產權情況的說明，對于確定商鋪的歸屬及后續辦理相關手續至關重要。3.權利義務對等且明確權利義務條款應詳細、具體且對等，明確雙方在商鋪分割及后續經營管理等方面各自應承擔的責任和享有的權利。避免模糊不清或存在歧義的表述，確保雙方清楚知曉自己的義務和權益，從而減少糾紛的發生。4.違約責任具體可操作違約責任條款應明確具體的違約情形、違約金的計算方式及賠償損失的范圍等，具有可操作性。這樣在一方違約時，另一方能夠依據協議要求違約方承擔相應責任，保障自身合法權益。同時，違約金的約定應合理，既要起到約束違約行為的作用，又不能過高或過低而顯失公平。5.爭議解決方式合法合理選擇合適的爭議解決方式，并確保其符合法律法規的規定。向有管轄權的法院提起訴訟是常見且有效的爭議解決途徑，但在選擇法院時要注意符合民事訴訟法關于管轄的規定，以確保案件能夠順利受理和審理。同時，也可以考慮在協議中約定仲裁等其他爭議解決方式，但要注意仲裁協議的有效性和適用范圍。6.協議形式及生效條件明確協議的形式要求，如簽字或蓋章生效等，并確保協議一式多份，雙方各執一份，相關部門存檔一份，以備查閱。同時，要注意協議的生效條件，如本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，明確了生效時間節點，避免產生爭議。7.其他條款完整性除上述主要條款外，協議還應包括其他必要條款，如協議的份數、補充協議的約定、保密條款等。確保協議內容完整，涵蓋可能涉及的各種情況，為雙方的權利義務提供全面的保障。8.咨詢專業法律意見在簽訂離婚商鋪分割協議前，建議雙方咨詢專業律師，對協議內容進行審查，確保協議符合法律法規的要求，避免因協議存在瑕疵而導致后續糾紛的發生。律師可以根據具體情況提供專業的法律建議，幫助雙方完善協議內容，維護雙方的合法權益。以上對離婚商鋪分割協議的法律分析及注意事項進行了詳細闡述，希望能為您在簽訂類似協議時提供有益的參考。離婚商鋪分割協議示例（詳細版）男方：______，身份證號：______，聯系方式：______，現住地址：______女方：______，身份證號：______，聯系方式：______，現住地址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、商鋪信息1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][商鋪門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，地處[商圈名稱]核心區域，周邊交通便利，人流量大，具有較高的商業價值。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。其中，一層建筑面積為______平方米，用于展示商品和顧客接待；二層建筑面積為______平方米，可作為倉庫或辦公區域使用。商鋪內部布局合理，空間利用率高，能夠滿足不同經營需求。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]經營，經營狀況良好，擁有穩定的客戶群體和一定的市場知名度。經營范圍包括[列舉主要經營產品或服務]，在當地市場具有一定的競爭力。4.產權情況：該商鋪登記在[產權人姓名]名下，系[單獨所有/夫妻共同所有]財產。該商鋪購買于______年______月______日，購買價格為人民幣______元（大寫：______元整），購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。婚后，雙方共同對商鋪進行了裝修和改造，投入資金人民幣______元（大寫：______元整），使商鋪更加符合經營需求，提升了其市場價值。三、商鋪分割方式經雙方協商一致，該商鋪歸[男方/女方]所有。[獲得商鋪方]需向[另一方]支付商鋪補償款人民幣______元（大寫：______元整）。1.補償款支付方式：本協議簽訂之日起______日內，[獲得商鋪方]向[另一方]支付補償款人民幣______元（大寫：______元整）。此筆款項支付后，作為對另一方在商鋪權益中所占份額的初步補償，以保障另一方在離婚后的基本生活和經濟需求。剩余補償款人民幣______元（大寫：______元整），[獲得商鋪方]應于______年______月______日前支付完畢。剩余補償款的支付是基于對商鋪整體價值評估及雙方權益綜合考量后的安排，確保補償款的支付能夠充分體現商鋪在婚姻關系存續期間的增值部分及另一方應得的權益。2.支付賬戶信息：收款方：______開戶行：______賬號：______四、權利與義務1.商鋪所有權方權利義務自本協議生效之日起，享有該商鋪的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權自主決定商鋪的經營方向、經營模式、營業時間等經營事項，無需再經過另一方同意。負責該商鋪的日常經營管理、維護保養，并承擔相應費用，確保商鋪正常運營和安全使用。在經營管理過程中，應合理規劃資源，提高經營效益，不得從事損害商鋪聲譽和市場價值的行為。定期對商鋪的設施設備進行檢查和維護，及時發現并處理安全隱患，保障顧客和員工的人身安全。承擔與商鋪經營相關的水電費、物業費、稅費等各項費用，按照國家法律法規及相關規定，依法繳納與該商鋪相關的各項稅費，包括但不限于增值稅、企業所得稅、房產稅等。在商鋪經營過程中，應遵守國家法律法規和商業道德，誠信經營，不得從事違法違規或損害對方及第三方利益的行為。不得利用商鋪進行非法活動，不得侵犯他人的知識產權、商業秘密等合法權益。如因經營行為導致任何法律糾紛或經濟賠償責任，均由商鋪所有權方自行承擔，與另一方無關。如需對商鋪進行裝修、改造、擴建等重大變動，應提前通知對方，并經對方書面同意。因上述變動產生的費用由[商鋪所有權方]自行承擔，變動后的商鋪權益仍歸[商鋪所有權方]所有。在進行裝修