酒店樓層分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有酒店[x]樓層的合法出租權，乙方有意承租該樓層用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃樓層：甲方將位于[酒店具體地址]的酒店[x]樓層出租給乙方，該樓層建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉樓層內包含的房間、區域等，如客房[x]間、會議室[x]個、儲物間[x]個等]。2.配套設施：該樓層配備有[列舉相關配套設施，如空調系統、給排水系統、電力供應系統、消防設施等，并說明設施的現狀及是否正常運行]。3.服務內容：甲方同意乙方在符合酒店整體運營管理規定的前提下，獨立使用該樓層進行經營活動。同時，甲方將為乙方提供以下服務（如有）：[詳細說明甲方提供的服務項目，如公共區域清潔、安保服務等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃樓層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該樓層，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據[市場行情、酒店運營成本等因素說明調整依據]確定。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，乙方在結清所有費用并交還租賃樓層且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守酒店的整體運營管理規定。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃樓層，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證擁有租賃樓層的合法出租權，確保本協議的有效性。按照本協議約定的時間和標準向乙方提供租賃樓層及相關配套設施，并保證其正常使用。負責對租賃樓層的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方的正常經營不受影響。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助（如有）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規及酒店的整體運營管理規定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定獨立使用租賃樓層進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務和協助。在租賃期限內，如遇不可抗力或甲方原因導致租賃樓層無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金等相關事宜。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及酒店的整體運營管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害酒店聲譽的活動。合理使用租賃樓層及相關配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規及酒店的安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止，乙方對裝修及改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。負責租賃樓層內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保經營活動的正常進行。因乙方原因造成的安全事故或其他責任事故，由乙方承擔全部責任。按照酒店的整體運營管理規定，配合甲方做好各項管理工作，如參加酒店組織的會議、培訓等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定如期交還租賃樓層，并保證租賃樓層及相關配套設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.乙方經營過程中產生的費用：包括但不限于水電費、物業費、通訊費、稅費、員工工資等由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。2.租賃樓層維修保養費用：除因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔外，其他因正常使用或自然損耗導致的維修保養費用由甲方承擔。但對于乙方自行增加或改造的設施設備，其維修保養費用由乙方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃樓層進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修或改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、預算等。甲方應在收到方案后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意，乙方應與甲方簽訂裝修管理協議，并按照協議約定辦理相關手續后進行施工。2.裝修或改造工程應符合國家相關法律法規及酒店的安全要求，不得影響酒店的整體結構和正常運營。乙方應自行選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并承擔施工過程中的安全責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等污染問題，乙方應采取有效的措施進行防治，不得對酒店其他租戶及周邊環境造成影響。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃樓層轉租給第三方。2.如乙方因經營需要確需將租賃樓層的部分區域轉借他人使用，應提前書面通知甲方，并與轉借方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。同時，乙方應確保轉借方遵守本協議及酒店的整體運營管理規定，如因轉借方原因造成的任何問題，乙方應承擔連帶責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃樓層或相關配套設施，或擅自干涉乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，按照乙方遭受的實際損失進行賠償。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租賃樓層剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃樓層的結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定如期交還租賃樓層，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃樓層，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃樓層所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如