租賃大棚土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該大棚土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.大棚狀況：土地上現(xiàn)有大棚[x]個，大棚的具體狀況如下：大棚結(jié)構(gòu)：[詳細描述大棚的結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]大棚尺寸：每個大棚的長為[x]米，寬為[x]米，高為[x]米。大棚配套設施：包括但不限于[列舉大棚配套的設施，如通風設備、灌溉設備等]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地及大棚。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及大棚，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對租賃土地及大棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地及大棚，并保證其符合約定的使用條件。負責協(xié)調(diào)與租賃土地及大棚相關的周邊關系，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地及大棚。對租賃土地及大棚進行合理的改造、裝修或添加附屬設施，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及大棚的原有結(jié)構(gòu)和功能。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃土地及大棚，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責租賃土地及大棚的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е峦恋丶按笈飺p壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還租賃土地及大棚，并保證其原狀。如乙方對土地及大棚進行了改造、裝修或添加附屬設施，應按照甲方要求進行拆除或折價補償給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還租賃土地及大棚且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應的押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地及大棚，或交付的土地及大棚不符合約定的使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或增加其他不合理的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃土地及大棚的正常使用，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃土地及大棚。如乙方擅自改變租賃土地及大棚的用途或進行破壞性使用，應承擔違約責任，負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務或賠償責任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復或處理，相關費用由乙方承擔。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃土地及大棚進行改造、裝修或添加附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除相關設施；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還租賃土地及大棚，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃土地及大棚。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃土地及大棚的位置圖、現(xiàn)狀照片、設施清單等。甲方（簽字/蓋章）：_________