租房代租委托協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有房屋欲出租，乙方具備房屋代租服務的專業能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達成如下協議：一、委托標的物及服務內容1.房屋位置及基本情況甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶設施設備清單如下：[詳細列舉房屋內附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備，如：冰箱一臺、空調兩臺、電視機一臺、床三張、衣柜兩個、沙發一套、餐桌一張、餐椅四把，房屋為精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]。2.代租服務內容乙方負責尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人洽談租賃事宜，包括但不限于向潛在承租人介紹房屋情況、協商租金價格、租賃期限、租金支付方式等條款。乙方負責審核承租人的身份信息、信用狀況等，確保承租人具備良好的租賃條件和履約能力。乙方負責起草、簽訂租賃合同，并監督合同的履行，確保甲方和承租人按照合同約定行使權利和履行義務。在租賃期間，乙方負責協調處理甲方與承租人之間的溝通事宜，如租金催繳、房屋維修等問題，及時向甲方反饋相關情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權了解房屋代租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報代租工作的開展情況。甲方有權對乙方代租過程中涉及的重要事項進行決策，如租金價格的調整、租賃合同條款的變更等。在租賃合同履行期間，甲方有權監督乙方對租賃合同的履行情況，如承租人是否按時支付租金、是否合理使用房屋等。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證書、身份證明等資料，確保乙方能夠順利開展代租工作。甲方應積極配合乙方與承租人的洽談工作，根據乙方提供的承租人情況，及時給予反饋和決策意見。甲方應按照本協議約定向乙方支付代租服務費用。在租賃期間，甲方應保證房屋不存在任何產權糾紛或其他影響租賃的法律問題，否則應承擔由此給乙方和承租人造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取代租服務費用。乙方有權在代租過程中根據實際情況對代租策略和方式進行調整，但應及時告知甲方。在租賃合同履行期間，乙方有權根據合同約定和實際情況要求承租人履行義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。2.義務乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代租職責，為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃合同的順利簽訂和履行。乙方應嚴格保守甲方的商業秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露甲方的隱私和房屋相關信息。乙方應定期對承租人的履約情況進行檢查和監督，如發現承租人存在違約行為，應及時采取措施制止并通知甲方。在租賃期間，乙方應及時處理甲方與承租人之間的糾紛，積極維護甲方的合法權益。如因乙方原因導致糾紛未能妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用標準甲方應按照每月租金收入的[x]%向乙方支付代租服務費用。代租服務費用計算基數為甲方與承租人簽訂的租賃合同中約定的租金總額。2.支付方式甲方應在租賃合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付首月代租服務費用。此后，甲方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內，向乙方支付當月代租服務費用。乙方應在收到甲方支付的代租服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂乙方應在與承租人就租賃合同條款達成一致意見后，及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內對租賃合同條款進行審核確認。如甲方無異議，乙方應代表甲方與承租人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定和本協議的約定，明確雙方的權利義務關系。2.租賃合同履行甲方和承租人應按照租賃合同的約定履行各自的義務。乙方應監督雙方的履約情況，確保租賃合同的順利履行。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃合同無法履行或部分無法履行的，乙方應及時通知甲方，并協助雙方協商解決相關問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代租服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更本協議約定的代租服務內容或要求，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代租職責，導致甲方未能成功出租房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、房屋空置期間的費用損失等。若乙方違反本協議約定，泄露甲方的商業秘密或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的代租服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協議約定的代租服務費用標準或支付方式，甲方有權要求乙方按照原協議約定履行，并承擔因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃合同簽訂后，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，