物業服務外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬將其物業的部分服務項目外包給乙方，乙方具備提供相關物業服務的能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務外包事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務內容1.物業保潔服務乙方負責甲方物業區域內公共區域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯、衛生間、停車場等）的日常清潔衛生工作，包括地面清掃、擦拭門窗、清潔垃圾桶等，確保公共區域干凈整潔。2.秩序維護服務乙方安排專業人員負責物業區域的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等，保障物業區域內人員和財產的安全。3.綠化養護服務乙方對物業區域內的綠化植物進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀優美。（二）服務標準1.保潔服務標準公共區域每日清掃[x]次，保持地面無雜物、無污漬；門窗玻璃每周擦拭[x]次，保持明亮干凈；垃圾桶每日清理[x]次，定期消毒，無異味。2.秩序維護服務標準門禁管理嚴格，外來人員和車輛登記率達到[x]%以上；巡邏每[x]小時進行一次，做好巡邏記錄；車輛停放有序，交通疏導及時。3.綠化養護服務標準綠化植物成活率達到[x]%以上，草坪修剪整齊，高度控制在[x]厘米以內；花卉生長良好，適時開花。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。（2）有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。2.義務（1）向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息。（2）協助乙方協調與物業區域內業主或使用人的關系。（3）按照本協議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。（2）有權根據實際情況合理調整服務人員和工作安排。2.義務（1）按照本協議約定的服務內容和標準，配備合格的服務人員，提供優質、高效的物業服務。（2）對服務人員進行培訓、管理和考核，確保服務人員遵守職業道德和工作紀律。（3）定期向甲方匯報服務工作情況，接受甲方的監督檢查和意見建議，并及時改進服務質量。（4）妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。（5）在服務過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方提供服務所需的人員工資、福利、設備采購及維護、物料消耗等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用。2.若乙方服務人員違反職業道德或工作紀律，給甲方或第三方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的相關資料和信息，導致資料泄露或丟失的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自終止本協議或擅自將服務項目轉包給第三方的，乙方應返還已收取的服務費用，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______