田地變賣協(xié)議書范本?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[x]畝，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就田地變賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地理位置描述，精確到村、組、地塊等]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確認該田地面積為[x]畝。畝數(shù)計算如有小數(shù)部分，按照四舍五入原則精確到小數(shù)點后兩位。3.土地性質(zhì)：明確該田地的土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地、耕地等，并注明是否符合相關(guān)土地流轉(zhuǎn)及使用規(guī)定。4.地上附著物：詳細列舉該田地上現(xiàn)有的附著物情況，包括但不限于農(nóng)作物（如有，注明品種、生長階段等）、灌溉設(shè)施（如機井、水渠等的規(guī)格及現(xiàn)狀）、田間道路狀況等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完田地過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該田地擁有合法的處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記（如有）等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，負責維護該田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地用途、損壞地上附著物等。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е绿锏貭顩r發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該田地及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。交付時，應(yīng)確保田地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，如有不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付田地等。在辦理完相關(guān)手續(xù)且田地交付后，有權(quán)對該田地進行合法使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在田地交付后，負責承擔該田地的相關(guān)稅費、水電費等費用（除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外）。在接收田地時，應(yīng)及時對田地及地上附著物的狀況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（或按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的款項）后的[x]個工作日內(nèi)，將該田地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的田地交付確認書為準。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對田地及地上附著物進行清點和確認，并簽署田地交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄田地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等信息。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該田地的土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、相關(guān)審批文件、地上附著物清單等資料，并確保交付的資料真實、完整、有效。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付田地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項的約定承擔違約責任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、地上附著物清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：_______________