離婚夫妻購房協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就離婚后共同購買房產相關事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，屋內現有裝修及附屬設施包括[詳細列舉，如地板、門窗、廚衛設備等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有該房產[x]%的產權份額，并有權按照本協議約定對其份額進行處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照房產市場價值分割乙方應得份額對應的款項。有權知曉該房產的使用、收益、維護等情況，并對不合理使用、損害房產的行為提出異議。2.義務按照本協議約定按時支付與房產相關的各項費用，包括但不限于房貸、物業費、水電費等。協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房產整體價值及乙方權益。妥善保管該房產的相關證件及資料，不得遺失、損毀或擅自交給他人。乙方權利與義務1.權利享有該房產[x]%的產權份額，并有權按照本協議約定對其份額進行處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照房產市場價值分割甲方應得份額對應的款項。有權知曉該房產的使用、收益、維護等情況，并對不合理使用、損害房產的行為提出異議。2.義務按照本協議約定按時支付與房產相關的各項費用，包括但不限于房貸、物業費、水電費等。協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房產整體價值及甲方權益。妥善保管該房產的相關證件及資料，不得遺失、損毀或擅自交給他人。三、房產使用與收益1.使用方式雙方共同協商確定該房產的使用方式，在不影響對方權益及房產整體價值的前提下，任何一方有權在合理時間內使用該房產自住或出租等。如需將房產出租，應提前通知對方，并協商確定租金標準、租賃期限等相關事宜，租金收入按照雙方產權份額進行分配。2.收益分配房產因出租、出售等產生的收益，雙方按照各自產權份額進行分配。收益包括但不限于租金、售房款等。任何一方在獲得房產收益后，應在[x]個工作日內將屬于對方份額的款項支付給對方。四、房產維護與修繕1.維護責任雙方共同承擔該房產的日常維護責任，確保房產處于良好的使用狀態。對于房產出現的一般性損壞，由雙方協商確定維修方案，并各自承擔按照產權份額應分擔的維修費用。2.重大修繕若房產需要進行重大修繕（如結構改造、屋頂翻新等），預計費用超過[x]元的，應事先書面通知對方，并經雙方協商一致后共同決定是否進行修繕以及修繕方案。重大修繕費用由雙方按照產權份額分擔，任何一方不得以任何理由拒絕承擔應分擔的費用。五、房產費用承擔1.房貸雙方按照本協議約定的產權份額分擔每月的房貸還款金額。自本協議簽訂之日起，每月[具體還款日期]前，甲方應向[貸款銀行名稱]償還房貸[x]元，乙方應償還房貸[x]元。如遇房貸利率調整或其他影響還款金額的情況，雙方應按照產權份額相應調整各自的還款金額。2.物業費物業費按照房產建筑面積計算，每月每平方米[x]元，由雙方按照產權份額分擔。每月[具體繳費日期]前，甲方應支付物業費[x]元，乙方應支付物業費[x]元。3.水電費等其他費用房產使用過程中產生的水電費、燃氣費、有線電視費等其他費用，按照實際使用情況及雙方產權份額分擔，每月結算一次，由使用方先行墊付，另一方應在收到墊付方通知后的[x]個工作日內將應分擔的費用支付給墊付方。六、產權變更與登記1.變更約定在符合法律法規及相關政策規定的情況下，雙方應積極配合辦理房產產權變更登記手續，將房產產權按照本協議約定的份額登記至各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照產權份額分擔。2.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。3.資料提供辦理產權變更登記手續時，雙方應各自提供有效的身份證明、離婚協議書、房產相關證件等資料，并配合不動產登記機構完成相關手續。七、違約責任1.費用支付違約若一方未按照本協議約定按時支付與房產相關的任何費用（包括但不限于房貸、物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權代為支付，并有權向違約方追償代為支付的全部費用及違約金。違約方應在收到追償通知后的[x]個工作日內支付完畢。2.擅自處分房產違約未經對方書面同意，任何一方擅自轉讓、抵押、贈與、出租其名下的房產份額或對房產進行整體處分的，該處分行為無效，并應向對方支付房產市場價值[x]%的違約金。如因擅自處分行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.違反使用與維護約定違約若一方違反本協議關于房產使用、維護等約定，擅自改變房產結構、用途或因不合理使用、保管不善等原因導致房產價值受損的，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照房產市場價值評估確定。4.拒絕協助辦理手續違約一方拒絕協助另一方辦理與房產相關的手續（如產權變更登記、過戶、抵押等），經對方書面通知后仍不履行協助義務的，每逾期一日，應按照房產市場價值的[x]%向對方支付違約金。對方有權通過法律途徑要求違約方履行協助義務，并要求違約方承擔因此產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除涉及爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議部分。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知條款雙方確認本協議中填寫的地址及聯系電話為有效聯系方式，任何一方如有地址或聯系電話變更，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由未通知方