章丘淺井拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于章丘淺井的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于章丘淺井[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。2.土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得合法的拆遷許可。向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，并確保該方案符合法律法規(guī)的要求。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，選擇符合自己意愿的補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，完成房屋及附屬物的騰空和搬遷工作。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議。在搬遷過(guò)程中，妥善保管自己的財(cái)物，避免造成損失。因乙方自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：按照實(shí)際評(píng)估價(jià)值，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不足[x]個(gè)月的按照[x]個(gè)月計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照乙方上年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[x]%計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，由雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。安置房屋的面積誤差處理：安置房屋建筑面積與協(xié)議約定面積誤差在±[x]%以內(nèi)（含±[x]%）的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)；誤差超過(guò)±[x]%的，乙方有權(quán)選擇退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)全部退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方也可以選擇按照以下方式處理：誤差超過(guò)[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；誤差不足[x]%部分，由甲方按照本協(xié)議約定價(jià)格的[x]%向乙方支付補(bǔ)償款。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備通水、通電、通氣等基本居住條件。4.乙方應(yīng)在安置房屋交付前，按照甲方的要求辦理相關(guān)入住手續(xù)，并結(jié)清因入住安置房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[x]個(gè)月內(nèi)完成，自拆遷公告規(guī)定的起始日期起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋及附屬物的騰空和搬遷工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬物的騰空和搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷程序或采取違法違規(guī)的拆遷行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實(shí)情況，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)