親屬房產(chǎn)公正協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細，如停車位、儲藏室等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成房屋交付。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用狀況、存在的瑕疵等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的信息。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），該首付款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的一部分。尾款：剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后的______日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后的______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。如法律法規(guī)或政策規(guī)定發(fā)生變化導致費用承擔方式變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決，并形成書面記錄。房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、裝修損失、中介費損失等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、中介費損失等）。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方身份證明文件、定金及首付款支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：__