買房入伙協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋并入伙事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書及相關證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方商定該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款，乙方應在接到銀行通知后的[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足尾款或與甲方協(xié)商解決支付方式。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件甲方保證交房時該房屋符合以下條件：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗合格，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。房屋門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋已清理干凈，達到基本入住條件。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在交房前負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交房時乙方無需承擔交房前的欠費。交房時向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項及保修期限等信息。在房屋交付后，如因甲方原因導致該房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對房屋的質(zhì)量、設施設備等情況進行查驗。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房時按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，如無異議視為對房屋質(zhì)量及設施設備等情況的認可。承擔交房后該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在交房后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交房時無正當理由拒絕接收房屋或提出不合理的交房條件，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議