買房入伙協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已取得[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋并入伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方商定該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款或與甲方協(xié)商解決支付方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件甲方保證交房時(shí)該房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。房屋門窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已清理干凈，達(dá)到基本入住條件。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交房前負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。交房時(shí)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項(xiàng)及保修期限等信息。在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房時(shí)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，如無(wú)異議視為對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備等情況的認(rèn)可。承擔(dān)交房后該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在交房后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或提出不合理的交房條件，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議