買房入伙協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋并入伙事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書及相關證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方商定該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后的[規定時間]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，乙方應在接到銀行通知后的[具體時間]內，以現金方式補足尾款或與甲方協商解決支付方式。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的文件和資料。三、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內，將該房屋交付給乙方。2.交房條件甲方保證交房時該房屋符合以下條件：房屋主體結構質量經核驗合格，不存在影響正常居住使用的質量問題。房屋門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋已清理干凈，達到基本入住條件。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在交房前負責處理該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交房時乙方無需承擔交房前的欠費。交房時向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書，告知乙方房屋的質量狀況、使用注意事項及保修期限等信息。在房屋交付后，如因甲方原因導致該房屋存在質量問題或其他糾紛，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方交付房屋并辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的質量、設施設備等情況進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在交房時按照房屋現狀接收房屋，如無異議視為對房屋質量及設施設備等情況的認可。承擔交房后該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在交房后的[具體日期]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續履行協助過戶義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交房時無正當理由拒絕接收房屋或提出不合理的交房條件，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議