遺贈農村房產協議書?遺贈人（以下簡稱甲方）：姓名：______，性別：______，年齡：______，身份證號：______，住址：______，聯系電話：______。受遺贈人（以下簡稱乙方）：姓名：______，性別：______，年齡：______，身份證號：______，住址：______，聯系電話：______。鑒于甲方擁有位于[農村房產具體地址]的農村房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下遺贈農村房產協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房產面積：房屋建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。3.房產結構及附屬設施：該房產為[具體結構，如磚混結構]，包括[列舉附屬設施，如房屋內的水電設施、門窗、圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定對該房產進行占有、使用和收益。在遺贈生效前，甲方有權根據自身意愿對房產進行合理處置，但不得損害乙方的受遺贈權。2.義務甲方應保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。甲方應協助乙方辦理與該房產遺贈相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產權變更登記等，所需費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在甲方去世后，按照本協議的約定接受該房產的遺贈。在甲方在世期間，乙方有權根據本協議的約定對該房產的情況進行了解和監督。2.義務乙方應尊重甲方對該房產的占有、使用和收益權利，不得干涉甲方的正常生活和合理處置行為。乙方應按照本協議的約定履行相關義務，如在甲方需要幫助時提供必要的協助等。若因乙方原因導致本協議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、遺贈生效條件及時間1.本遺贈自甲方去世之日起生效。2.乙方應在甲方去世后[具體期限，如一個月內]，向甲方的法定繼承人或相關部門表示接受遺贈的意思表示。逾期未表示的，視為放棄受遺贈。四、房產交付及產權變更1.房產交付在本遺贈生效后，甲方應將該房產及相關權屬證明交付給乙方。交付時間為[具體日期]。交付方式為[明確交付方式，如現場交接、公證交付等]，交付時雙方應制作書面交付清單，由雙方簽字確認。2.產權變更乙方應在接受遺贈后的[合理期限，如三個月內]，按照農村房產管理的相關規定，辦理該房產的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助。辦理產權變更登記所需的費用由[明確承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記的，雙方應協商解決后續事宜，確保乙方對該房產的權益得到保障。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法實現受遺贈權或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受損或本協議無法履行的，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日受遺贈人（乙方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份遺贈農村房產協議書的示例，你可根據實際情況進行修改和完善。在實際簽訂協