土地分包協議書合法?甲方（分包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地進行相關生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地分包事宜達成如下協議：一、分包土地的具體情況1.土地位置：甲方分包給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體土地用途，如種植農作物、養殖家畜等]。二、分包期限土地分包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地分包費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正或解除協議。2.義務保證所提供的土地具有合法的權屬，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關土地權屬證明文件復印件。在分包期限內，協助乙方處理與土地相鄰方的關系，確保乙方正常使用土地。按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地現狀符合乙方使用要求。（二）乙方權利與義務1.權利在分包期限內，有權按照本協議約定的用途自主使用土地。有權要求甲方協助處理與土地相關的問題，保障其正常使用土地的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地分包費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪式經營，不得對土地造成永久性損害。在分包期限屆滿或協議解除后，按照土地現狀歸還甲方。自行承擔在土地上進行生產經營活動所產生的費用，包括但不限于水電費、設備購置及維護費、人員工資等。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法依規開展生產經營活動。四、土地分包費用及支付方式1.分包費用標準：乙方每年應向甲方支付土地分包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地分包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或所交付的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的分包費用，并按照已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或阻礙乙方進行合法生產經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地分包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照未支付費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給土地造成損害或給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定在分包期限屆滿或協議解除后歸還土地或未按照土地現狀歸還土地的，乙方應按照當年土地分包費用的[x]倍向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復土地原狀所需的費用。六、協議的變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在分包期限內，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本協議無法履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。因政府征收、征用等原因獲得的相關補償，按照法律法規的規定及雙方的約定進行分配。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[