農村住房修建協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村住房修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房修建地點：位于[具體農村地址]。2.住房結構及面積：住房為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及房間布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力）。3.修建內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道安裝、電氣線路鋪設等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質量。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：負責提供施工所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在權屬糾紛等問題。按照本協議約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如臨時用地許可等（如需要）。負責協調施工過程中與周邊鄰里的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。在工程竣工后，按照約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工進度及實際情況，合理安排施工人員和施工設備。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件（如有要求）。嚴格按照本協議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應及時清理，保持施工現場整潔。負責采購施工所需的建筑材料及設備，但材料及設備的質量應符合國家及地方相關標準和規范，并向甲方提供質量合格證明文件。在工程竣工后，負責對工程進行保修，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式1.合同總價款：本協議約定的農村住房修建工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付節點及比例：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至二層樓面時，經甲方驗收合格，支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程全部完工，經甲方驗收合格，支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工，經甲方驗收合格，支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到乙方竣工報告及資料后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質量有疑問，有權要求重新檢驗，檢驗費用如符合質量要求，由甲方承擔；如不符合質量要求，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自變更工程內容或要求乙方使用不合格的建筑材料及設備，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定及施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工，直至工程質量符合要求為止。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中擅自更換施工人員、施工設備或使用不合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方立即整改或更換，并可按照合同總價款的[x]%向乙方收取違約金。如因乙方上述行為導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章