物業資質分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體物業資質名稱]物業資質，乙方具備一定的物業管理經驗和資源，雙方經友好協商，就甲方將其物業資質分配給乙方使用相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方同意將其持有的[具體物業資質名稱]物業資質分配給乙方使用，乙方有權在本協議約定的范圍內，以甲方名義開展物業管理服務相關活動。2.乙方使用該物業資質所從事的物業管理服務范圍包括但不限于：[詳細列舉物業管理服務的區域范圍，如某小區、某商業綜合體等]的物業日常運營管理、設施設備維護、環境衛生清潔、安全保衛等相關服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方使用物業資質的情況，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規開展物業管理服務活動。按照本協議約定獲取相應的報酬。2.義務向乙方提供真實、有效的物業資質證書及相關資料，并協助乙方辦理與使用物業資質相關的必要手續。未經乙方書面同意，不得擅自將該物業資質再分配給第三方或自行使用該物業資質從事與本協議約定無關的物業管理服務活動。對乙方在使用物業資質過程中遇到的合理問題，應提供必要的指導和協助。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權以甲方名義開展物業管理服務活動，并使用甲方的物業資質進行業務宣傳和市場拓展。根據實際管理服務情況，自主制定合理的物業管理服務方案和收費標準，但需符合相關法律法規及市場行情。對在物業管理服務過程中產生的收益享有自主支配權，但應按照本協議約定履行相關義務。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規、行業規范使用甲方的物業資質，不得從事任何違法違規或損害甲方聲譽的活動。自行承擔物業管理服務過程中的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購與維護費用、水電費、稅費等，并按照國家規定繳納相關稅費。按照與業主或使用人簽訂的物業服務合同約定，提供優質、高效的物業管理服務，確保物業區域內的正常秩序和環境衛生，維護業主的合法權益。定期向甲方匯報物業管理服務工作進展情況，接受甲方的監督檢查，并按照甲方要求提供相關資料和報表。在使用物業資質過程中，如因乙方原因導致任何糾紛、投訴或法律責任，乙方應承擔全部責任，并負責妥善解決，確保甲方不因此遭受任何損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。三、報酬及支付方式1.乙方同意就使用甲方物業資質向甲方支付報酬，報酬標準為：[具體報酬金額或計算方式，如按照乙方使用該物業資質所承接項目管理費收入的一定比例支付等]。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點，如每月/每季度末等]將報酬支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[具體保密期限，如三年]。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將物業資質再分配給第三方或自行使用該物業資質從事與本協議約定無關的物業管理服務活動，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，超出約定范圍使用物業資質、從事違法違規活動或未按照約定支付報酬等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]，乙方應立即停止使用甲方物業資質，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據法律法規規定或雙方約定可解除本協議的其他情形。3.協議解除后，雙方應按照法律法規規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，如有損失，應按照本協議約定承擔相應責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體協議有效期，如一年]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____