租戶電梯使用協議書?甲方（電梯所有權人/管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（租戶）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方租賃甲方物業，為明確雙方在電梯使用過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方擁有位于[物業地址]的電梯，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[編號]。該電梯具備正常運行的各項安全設施及相關許可證，能夠安全、穩定地為乙方提供垂直運輸服務。2.甲方負責電梯的日常維護、保養、維修工作，確保電梯處于良好運行狀態，符合國家及地方相關安全標準。維護保養工作按照國家規定的周期及標準進行，每次維護保養后應向乙方提供詳細的記錄報告。3.甲方應在電梯轎廂內顯著位置張貼安全使用說明、警示標識等，告知乙方電梯的正確使用方法及注意事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取電梯使用費用。有權對乙方使用電梯的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或電梯安全使用規定的行為，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施。2.義務負責電梯的日常運行管理，確保電梯正常運行，提供安全、可靠的垂直運輸服務。按照國家及地方相關規定，定期對電梯進行維護、保養、檢驗檢測，確保電梯符合安全運行標準。如因電梯故障或維護保養不到位等原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致的除外。在電梯發生故障時，應及時采取措施進行搶修，并在最短時間內恢復電梯正常運行。同時，應及時通知乙方故障情況及預計修復時間。配備專業的電梯管理人員，負責電梯的日常巡查、操作等工作。管理人員應具備相應的資質證書，并嚴格遵守操作規程。制定電梯安全管理制度、應急預案等，并向乙方公示。定期組織電梯安全演練，提高應對突發事件的能力。因電梯維修、保養等原因需要暫停電梯使用的，應提前通知乙方，并合理安排暫停時間，盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供安全、正常的電梯使用服務。在電梯出現故障影響正常使用時，有權要求甲方及時維修并告知相關情況。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付電梯使用費用。教育本單位員工及其他使用電梯的人員正確使用電梯，遵守電梯安全使用規定，不得損壞電梯設施設備。如因乙方原因導致電梯損壞或發生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變電梯的用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為。如需對電梯進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并由具備相應資質的單位進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保電梯安全運行。施工結束后，應通知甲方進行驗收。發現電梯運行異常或存在安全隱患時，應及時通知甲方。協助甲方做好電梯的日常管理工作，如配合甲方進行電梯安全檢查、故障調查等。三、電梯使用費用及支付方式1.乙方應按照[具體金額/計算方式]向甲方支付電梯使用費用，費用包含在乙方每月的租金中（如單獨約定支付方式，則寫明具體支付周期、支付時間等）。2.乙方應在每月[具體日期]前將當月電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停電梯服務，由此造成的一切損失由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行電梯維護、保養、維修等義務，導致電梯無法正常運行或發生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因電梯停運導致的經營損失、人員傷亡及財產損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付電梯使用費用，甲方有權按照本協議約定收取違約金，并要求乙方補足費用。如乙方逾期支付超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變電梯用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代