日本購房預售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬預售位于日本[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有購買該房產的意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產位置：該房產位于日本[都道府縣][市町村][具體街區(qū)及門牌號]。建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記部門實際測量為準）。房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。戶型結構：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體描述]。房屋朝向：[詳細說明房屋朝向，如坐北朝南等]。2.配套設施小區(qū)配套：小區(qū)內配備有[列舉如花園、停車場、健身設施、兒童游樂設施等配套設施]。周邊配套：周邊有[學校名稱及距離、醫(yī)院名稱及距離、商場名稱及距離等主要配套設施信息]。3.房屋現狀：該房產為[期房/現房，若為期房需說明建設進度等情況]，房屋目前處于[具體狀態(tài)，如正在建設中/已完成主體結構等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，對該房產進行處置。2.義務保證對該房產擁有合法的預售權，確保該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間、質量標準等要求，進行該房產的建設施工，確保按時交付符合約定標準的房產。在建設過程中，及時向乙方通報工程進度、質量等情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。協助乙方辦理該房產相關的產權登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協助義務。負責該房產交付前的物業(yè)管理及相關費用的承擔（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，要求甲方按照約定交付該房產。對該房產的建設施工情況進行監(jiān)督和檢查（在合理范圍內）。在房產交付后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方提供辦理產權登記等手續(xù)所需的文件和信息。在房產交付前，按照甲方的要求對該房產的使用和維護承擔相應責任（如有約定）。遵守法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定，在房產交付后及時辦理入住手續(xù)并履行相關義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產的總價款為日元[x]元（大寫：[日元大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金日元[x]元（大寫：[日元大寫金額表述]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點，如房產建設進度達到[具體階段]時]，向甲方支付首付款日元[x]元（大寫：[日元大寫金額表述]），首付款占購房款總額的比例為[x]%。余款：剩余購房款日元[x]元（大寫：[日元大寫金額表述]），乙方應在房產交付前[x]個工作日內，通過[具體支付方式，如銀行轉賬等]支付給甲方。乙方可選擇申請銀行貸款支付余款，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續(xù)，但乙方應自行承擔貸款相關的費用及風險。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本協議約定標準的房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房產，且不承擔違約責任。但甲方應提供相關證明文件。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得合格證明文件。該房產的水、電、氣、通訊等基礎設施已達到正常使用標準，并已開通。該房產的裝修（如有）符合本協議約定的裝修標準，包括裝修材料、施工質量等方面。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產交付前，甲方應提前[x]日通知乙方交付時間和地點。乙方應在甲方通知的交付時間和地點，與甲方共同對房產進行驗收。如發(fā)現房產存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。雙方在驗收合格后，應簽署房產交付確認書，確認房產已正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在房產交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理該房產的產權登記手續(xù)，向日本相關產權登記部門提交辦理產權登記所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協助義務。2.辦理產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如甲方在規(guī)定的期限內未能整改合格，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產產權證書，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方最終無法取得房產產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。