業主拆遷重建協議書?甲方（業主）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，因[拆遷原因]需要進行拆遷重建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋拆遷重建事宜達成如下協議：一、標的物描述1.重建房屋位置及面積甲方擬拆遷重建的房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.重建房屋規劃要求重建房屋應符合當地城鄉規劃部門的相關規定和要求，具體規劃指標如下：建筑層數：[x]層建筑高度：不超過[x]米容積率：不超過[x]綠化率：不低于[x]%其他規劃要求：[詳細描述其他規劃條件]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本協議約定及相關規劃要求進行房屋拆遷重建工作。對重建房屋的設計方案、施工圖紙等文件有知情權和提出意見的權利。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供擬拆遷重建房屋的相關產權證明文件及土地資料，確保資料真實、完整、合法有效。協助乙方辦理房屋拆遷重建所需的各項審批手續，包括但不限于向城鄉規劃部門申請規劃許可、向建設行政主管部門申請施工許可等，并承擔因甲方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程款項。協調處理與周邊相鄰關系，因甲方原因導致相鄰關系糾紛影響乙方施工的，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。根據本協議約定及相關法律法規的規定，自主組織房屋拆遷重建工作，但應接受甲方的監督。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并給予合理的履行期限。2.義務具備從事房屋建筑工程施工的相應資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照經甲方認可的設計方案和施工圖紙進行房屋拆遷重建工作，確保工程質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工，減少施工對周邊環境的影響。按照本協議約定的時間完成房屋拆遷重建工作，并通過相關部門的驗收。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額經雙方協商確定，本次房屋拆遷重建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。（三）款項支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照約定的工期完成房屋拆遷重建工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序工程完工后，乙方應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協助乙方辦理審批手續等義務，導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設備閑置損失等，并按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的資質要求進行施工，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經甲方認可的設計方案和施工圖紙施工，導致工程質量不符合要求或需要返工的，乙方應負責無償整改直至符合要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人施工的差價損失、因工期延誤導致的使用損失等。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及因此產生的一切費用，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方，否則因未及時通知導致的通知無法送達的后果由責