家庭房屋分房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方系家庭成員關系，為明確雙方在家庭房屋分配方面的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋系[購買時間或建造時間]取得，登記在[房屋原產權人姓名]名下。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房電器、衛生間潔具、空調、熱水器等]。2.房屋用途該房屋僅作為家庭居住使用，未經雙方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對分配房屋部分的占有、使用、收益權利。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，保障其對房屋權益的實現。2.義務確保其對分配房屋部分的使用符合法律法規及本協議約定，不得損害房屋整體結構及乙方的合法權益。負責承擔其分配房屋部分的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房屋而產生的費用。在本協議履行期間，協助乙方辦理與房屋相關的必要手續，提供真實、有效的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對分配房屋部分的占有、使用、收益權利。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，保障其對房屋權益的實現。2.義務確保其對分配房屋部分的使用符合法律法規及本協議約定，不得損害房屋整體結構及甲方的合法權益。負責承擔其分配房屋部分的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房屋而產生的費用。在本協議履行期間，協助甲方辦理與房屋相關的必要手續，提供真實、有效的證明文件等。三、房屋分配具體方案1.分配原則根據家庭成員對家庭房屋的貢獻、居住需求等因素，遵循公平、合理、自愿的原則進行分配。2.具體分配經雙方協商一致，將房屋的[具體房間或區域，如主臥、次臥、客廳某區域等]分配給甲方使用，該部分面積為[x]平方米。將房屋的[具體房間或區域，如另一間次臥、客廳另一區域等]分配給乙方使用，該部分面積為[x]平方米。對于房屋的共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛生間、陽臺等，雙方共同享有使用權利，并應按照方便生活、團結互助的原則合理使用，不得擅自獨占或改變其用途。四、房屋產權變更約定1.變更條件在滿足以下條件時，雙方可協商辦理房屋產權變更手續：雙方均無違反本協議約定的行為。房屋具備辦理產權變更登記的條件，如無抵押、查封等限制交易情形。雙方共同向房屋所在地不動產登記機構提出申請，并按照相關規定繳納稅費等費用。2.變更程序由雙方共同簽訂產權變更申請文件，明確各自在變更后的產權份額。甲方負責準備其身份證明、本協議等相關資料，乙方負責準備其身份證明等相關資料。雙方共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理產權變更登記手續，按照登記機構要求提交資料、填寫表格等。在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整或登記機構要求補充其他資料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需資料。五、房屋維修與保養1.維修責任劃分房屋主體結構出現質量問題，由雙方共同承擔維修責任，維修費用按照雙方分配房屋面積比例分擔。甲方分配房屋部分的專有部分出現質量問題，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。乙方分配房屋部分的專有部分出現質量問題，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。房屋共用部分出現質量問題，由雙方共同協商確定維修方案，維修費用按照雙方分配房屋面積比例分擔。2.保養義務雙方應各自負責其分配房屋部分的日常清潔、保養工作，保持房屋整潔、衛生。對于房屋共用部分，雙方應共同愛護，不得隨意損壞，如發現有損壞情況應及時通知對方并協商處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損害房屋整體結構或乙方合法權益、拒絕協助乙方辦理相關手續等，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定承擔其分配房屋部分的相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向乙方支付逾期違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權采取相應措施，如停止對共用部分的使用等，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損害房屋整體結構或甲方合法權益、拒絕協助甲方辦理相關手續等，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定承擔其分配房屋部分的相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如停止對共用部分的使用等，由此造成的損失由乙方承擔。3.雙方共同違約責任若雙方共同違反本協議約定，導致對方權益受損，雙方應各自承擔相應的賠償責任，并共同向對方支付違約金[x]元。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本