他項權證協議書樣本?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為保障其債權的實現，乙方同意以其合法擁有的[抵押物具體名稱，如房屋、土地等]為甲方提供抵押擔保，并辦理他項權證。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方協商一致，特簽訂本協議書。一、抵押物基本情況1.抵押物詳細地址：[具體地址]2.抵押物名稱：[房屋/土地等具體抵押物名稱]3.抵押物面積：[如有，填寫面積數值及單位，如房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]畝等]4.抵押物評估價值：經[評估機構名稱]評估，抵押物評估價值為人民幣[x]元整。二、抵押擔保范圍乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于甲方依據主合同所享有的全部債權，具體包括本金、利息（含復利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實現債權與擔保權利而發生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議書約定辦理抵押物的他項權證登記手續，并確保登記信息準確無誤。在乙方未履行本協議書約定的義務，導致甲方債權無法實現時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。2.義務按照主合同約定履行自己的義務，不得無故加重乙方的負擔。在辦理他項權證過程中，應積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合相關手續的辦理。在乙方履行完本協議書約定的義務后，應及時解除對抵押物的相關限制措施。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議書約定履行完義務后，有權要求甲方解除對抵押物的相關限制措施。對抵押物享有法定的占有、使用、收益權，但應保證抵押物的價值不因其不當使用而減少。2.義務保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，且未向任何第三方設定抵押或其他擔保權利。如因乙方原因導致抵押物存在上述問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議書約定及時辦理抵押物的他項權證登記手續，并承擔相關費用。他項權證辦理完成后，應將他項權證原件交予甲方保管。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租、出借等任何處分行為。如因乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。當主合同履行期限屆滿，乙方未能履行主合同約定的義務，導致甲方債權無法實現時，乙方應積極配合甲方處分抵押物，不得阻礙或設置任何障礙。四、他項權證的辦理1.乙方應在本協議書簽訂之日起[x]個工作日內，向[具體登記部門名稱]申請辦理抵押物的他項權證登記手續。辦理過程中所需的一切文件、資料由乙方負責提供，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.甲方應協助乙方提供辦理他項權證所需的相關文件和資料，并配合乙方完成登記手續。如因甲方原因導致他項權證辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。3.他項權證辦理完成后，乙方應在[x]個工作日內將他項權證原件交予甲方保管。如乙方未能按時交付，每逾期一日，應按照本協議書項下抵押物評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施要求乙方交付，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議書約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議書約定，未按時辦理他項權證登記手續或擅自處分抵押物等，乙方應按照本協議書項下抵押物評估價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的差額部分。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議書約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議書或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議書過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議書其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議書未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。如補充協議與本協議書有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份他項權證協議書樣本，在實際簽訂時，雙方