線上買房訂購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方線上訂購甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以產權登記面積為準）3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業等]5.房屋性質：[商品房/經濟適用房等]（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況為[詳細描述裝修內容，如裝修風格、裝修材料品牌及規格等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌及規格]，均隨房屋一并出售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付訂購款項。有權對房產的相關信息進行如實披露，但對房屋質量問題等如有約定免責情形的，依照約定執行。2.義務保證所售房產的合法性，確保其擁有對該房產的合法處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情形。按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供與房產相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、戶型圖等資料。在乙方支付訂購款項后，按照雙方約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。負責處理與該房產相關的前期遺留問題，確保乙方購買后能順利使用該房產。自本協議簽訂之日起至正式房屋買賣合同簽訂之日止，不得將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并對信息的真實性、準確性進行核實。在支付訂購款項后，有權要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同，并協助辦理房屋過戶等手續。對房產的質量、現狀等有提出疑問并要求甲方解答的權利。2.義務向甲方提供真實、有效的個人身份信息及聯系方式，確保雙方溝通順暢。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付訂購款項。在簽訂本協議前，應仔細閱讀并充分理解本協議及相關附件內容，對房產現狀等無異議后簽署本協議。在正式房屋買賣合同簽訂前，配合甲方完成與購房相關的必要手續，如提交購房資格證明等（如有需要）。自本協議簽訂之日起至正式房屋買賣合同簽訂之日止，不得無故解除本協議，否則應承擔相應的違約責任。三、訂購款項及支付方式（一）訂購款項金額乙方應向甲方支付的訂購款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.線上支付通過[具體線上支付平臺，如微信支付、支付寶支付等]，將訂購款項支付至甲方指定的收款賬戶，賬戶信息如下：開戶名：__________________開戶行：__________________賬號：__________________乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成支付。支付成功后，乙方應及時將支付憑證截圖發送給甲方，并告知甲方支付金額及支付時間。2.銀行轉賬乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂購款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬成功后，乙方應及時將轉賬憑證復印件發送給甲方，并告知甲方轉賬金額及轉賬時間。銀行賬戶信息如下：開戶名：__________________開戶行：__________________賬號：__________________（三）款項用途說明本訂購款項僅作為乙方訂購甲方房產的預付款項，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該款項自動轉為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方同意在乙方支付訂購款項后的[x]個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協商確定，并以書面形式通知對方。（二）簽訂方式正式房屋買賣合同將通過線上方式簽訂，雙方應在約定的時間內，登錄雙方認可的電子合同簽訂平臺，按照系統提示完成合同的簽訂流程。如一方因特殊原因無法通過線上方式簽訂合同，應提前通知對方，并協商確定其他簽訂方式，如郵寄紙質合同簽字等，但由此產生的額外費用及時間延誤由責任方承擔。（三）合同主要條款正式房屋買賣合同應包含但不限于以下主要條款：1.房屋基本信息，同本協議第一條內容。2.房屋價格及付款方式，明確房屋總價、付款期限、付款方式及逾期付款的違約責任等。3.房屋交付時間及交付條件，約定甲方應在何時將符合何種條件的房屋交付給乙方。4.房屋產權過戶，明確雙方在辦理房屋產權過戶手續過程中的權利義務及辦理時間節點。5.房屋質量及保修責任，約定房屋質量標準、保修期限及保修責任等。6.違約責任，明確雙方在合同履行過程中如出現違約行為應承擔的違約責任形式及賠償范圍。7.爭議解決方式，約定雙方在履行合同過程中如發生爭議的解決途徑，如協商、仲裁或訴訟等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔給第三方，導致乙方無法購買該房產的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失（如為購房而支出的中介費、評估費等）及預期可得利益損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方提供房產相關信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情形，導致乙方做出錯誤購買決策的，甲方應退還乙方已支付的訂購款項，并按照訂購款項金額的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照訂購款項金額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，或房屋質量存在問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復或整改；如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內入住該房屋的，甲方應按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權解除合同的，甲方應按照上述關于解除合同的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的訂購款項不予退還，乙方還應按照訂購款項金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協議后無故解除本協議，或未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方已支付的訂購款項不予退還，乙方還應按照訂購款項金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的個人身份信息及聯系方式等存在虛假、錯誤等情形，導致甲方無法與乙方正常溝通或辦理相關手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照訂購款項金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議，作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或按照雙方另行簽訂的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在正式房屋買賣合同簽訂前，若出現不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商決定是否解除本協議或變更相關條款；如因上述原因解除本協議的，雙方互不承擔違約責任，甲方應將乙方已支付的訂購款項無息退還乙方。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通訊地址及聯系方式。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方；否則，對方按照原通訊地址或聯系方式發出的通知等文件，視為已送達該方。2.本協議約定的通知方式包括但不限于短信、電子郵件、郵寄等。以短信、電子郵件方式通知的，自通知發出之時視