路口商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于[路口具體位置]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][路口名稱]，門牌號為[x]號，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有相關(guān)測繪報告，可附上報告編號及面積數(shù)據(jù)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方經(jīng)營需求。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見附件《商鋪現(xiàn)有物品清單》。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的上述商鋪及相關(guān)標(biāo)的物。該價格為固定總價，包含商鋪轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有裝修及設(shè)備價值、庫存商品價值等一切與商鋪相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款支付：乙方應(yīng)在完成商鋪交接手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪及標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該商鋪及標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營歷史、現(xiàn)有租賃合同情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與原房東（如有）協(xié)商變更租賃合同等事宜。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及標(biāo)的物，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及標(biāo)的物損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方不會因甲方的原因承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付商鋪及標(biāo)的物。在商鋪交接后，有權(quán)自主經(jīng)營該商鋪，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿较嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在商鋪交接時，對商鋪及標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。如乙方未在交接時提出異議，視為乙方認(rèn)可商鋪及標(biāo)的物的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、許可證等手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何影響商鋪正常經(jīng)營秩序或給他人造成不便的行為。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單等資料移交給乙方。雙方按照附件《商鋪現(xiàn)有物品清單》對商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品等進(jìn)行清點(diǎn)交接。如發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東（如有）辦理租賃合同變更手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該商鋪。3.交接手續(xù)辦理：商鋪交接時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪及標(biāo)的物已完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。交接確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用商鋪及標(biāo)的物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失、因轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變商鋪用途、未按時辦理交接手續(xù)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《商鋪現(xiàn)有物品清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____