情侶購(gòu)房分手協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方曾經(jīng)是情侶關(guān)系，且共同出資購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情破裂決定分手，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，占比[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占比[x]%。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[說(shuō)明房屋目前的產(chǎn)權(quán)登記狀況，如是否已取得房產(chǎn)證，登記在誰(shuí)名下等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的合理手續(xù)，以保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或處分行為，以免影響乙方權(quán)益。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料等，不得丟失或損壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的合理手續(xù)，以保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或處分行為，以免影響甲方權(quán)益。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料等，不得丟失或損壞。三、房產(chǎn)分割及補(bǔ)償1.雙方同意，基于雙方對(duì)該房產(chǎn)的出資比例及實(shí)際貢獻(xiàn)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.鑒于房產(chǎn)現(xiàn)狀及實(shí)際使用情況，經(jīng)協(xié)商一致，由[取得房產(chǎn)份額較多一方或其他約定方]向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時(shí)間和金額]。3.自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，支付方應(yīng)完成補(bǔ)償款的支付。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理1.該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)所產(chǎn)生的銀行貸款，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)還款責(zé)任。其中甲方承擔(dān)[x]%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)[x]%的還款責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，如一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的全部損失。3.在還清房產(chǎn)貸款前，任何一方不得擅自提前還款或變更還款方式，如需提前還款或變更還款方式，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。4.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，在本協(xié)議生效后[x]個(gè)月內(nèi)，雙方可共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如一方自住、出租或共同使用等。若協(xié)商不成，可通過(guò)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決。2.在確定房產(chǎn)使用方式后，雙方應(yīng)按照約定合理使用該房產(chǎn)，不得損害對(duì)方權(quán)益。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若該房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)。租金收入按照房產(chǎn)份額比例分配，出租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、維修費(fèi)用等）也按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)過(guò)戶1.在滿足以下條件時(shí)，雙方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：還清房產(chǎn)貸款后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)份額分別登記至各自名下。因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分該房產(chǎn)或其份額（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上充分協(xié)商達(dá)成，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保各自合法權(quán)益得到保障，避免日后因該房產(chǎn)事宜產(chǎn)生糾紛。需