市區會所轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區[會所具體地址]的會所（以下簡稱"該會所"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該會所，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、會所基本情況1.會所位置：該會所位于市區[具體街道名稱及門牌號]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.經營范圍：該會所主要提供[具體服務項目，如餐飲、住宿、娛樂、商務洽談等]服務。3.設施設備：會所內配備有[詳細列舉主要設施設備，如餐飲設備、住宿設施、娛樂設施、辦公設備等]，具體設施設備清單見本協議附件一。4.裝修情況：會所整體裝修風格為[裝修風格描述]，裝修檔次較高，裝修費用總計約為[x]元。裝修情況良好，具體裝修細節及現狀以實際考察為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該會所的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含會所的經營權、現有設施設備、裝修、品牌等所有相關權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于確保乙方履行本協議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協議約定的全部交接事項且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的關于會所的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負責辦理會所轉讓所需的相關手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等證照的變更手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在本協議簽訂后至會所交接完成前，負責妥善保管會所的設施設備、物品等，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理會所交接事宜，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利進行。向乙方提供與會所經營相關的資料和文件，包括但不限于租賃合同、員工信息、客戶資料、財務報表等，資料和文件清單見本協議附件二。確保會所的轉讓行為符合法律法規及相關政策的規定，不存在任何法律糾紛或潛在的法律風險。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。有權在本協議簽訂后對會所進行實地考察和了解，甲方應予以配合。在會所交接完成后，有權自主經營會所。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收會所時，應認真檢查會所的設施設備、裝修等情況，如發現問題應及時向甲方提出。在接收會所后，應按照法律法規及相關政策的規定合法經營會所，承擔會所經營過程中的一切法律責任和經濟責任。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用甲方的商標、商號、品牌等從事與本會所經營無關的活動。負責承擔會所交接后的裝修維護、設施設備更新、人員招聘等經營所需的費用。四、會所交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內進行會所交接。交接具體時間由雙方協商確定，并提前通知對方。2.交接內容：設施設備：按照本協議附件一的設施設備清單進行交接，雙方應共同對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查和確認。交接完成后，雙方應簽署設施設備交接清單，清單一式兩份，雙方各執一份。文件資料：甲方應按照本協議附件二的清單向乙方提供相關文件資料，交接時雙方應進行核對和簽收。員工交接：甲方應協助乙方與會所現有員工進行溝通和協商，辦理員工的離職、入職等相關手續。乙方應根據自身經營需要決定是否繼續聘用現有員工。財務交接：雙方應共同對會所的財務狀況進行清理和核對，包括但不限于賬目、債權債務、庫存現金等。甲方應向乙方提供截止交接日的財務報表，并協助乙方完成財務交接工作。3.交接手續：交接過程中，雙方應制作詳細的交接記錄，由雙方代表簽字確認。交接記錄應包括交接時間、交接內容、雙方的權利義務等事項。交接完成后，會所的經營權、所有權等相關權益即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理會所轉讓手續或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關于會所的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓款、裝修費用、經營損失等。若甲方未按照本協議約定的內容進行會所交接，或交接的設施設備、文件資料等不符合本協議約定的，甲方應負責補足或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收會所后擅自改變會所的經營范圍、經營方式或進行其他違反法律法規及本協議約定的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的內容進行會所交接，或拒絕接收符合本協議約定的設施設備、文件資料等，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一、附件二為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_