新村合租轉租協議書?甲方（原承租人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（新承租人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了關于新村[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同，現甲方欲將其在該房屋內的合租部分轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下轉租協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：新村[具體房號]，該房屋位于[詳細地址]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋狀況：該房屋為[幾居室]，[房屋建筑面積]平方米，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]，房屋整體狀況良好，能夠正常居住使用。3.合租范圍：甲方將其在該房屋內的[具體房間號]及與該房間相關的共用區域（如客廳、廚房、衛生間等）的使用權轉租給乙方。二、租賃期限1.本轉租協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉租期滿，乙方應如期交還房屋。2.若乙方有意續租，須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如續租，雙方另行協商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，如遇房屋所有權人收回房屋或其他不可抗力因素導致本轉租協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證其對轉租房屋享有合法的轉租權，確保本轉租協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、設施設備使用情況、維修記錄等。負責協調與房屋所有權人的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。按照租賃合同的約定，履行對房屋的維修義務，確保房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態。如因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方正常使用房屋的情況下，不得無故干擾乙方的生活和使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用轉租房屋及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在租賃期限內，如遇房屋質量問題影響正常使用或其他合理原因，乙方有權要求甲方進行維修或采取其他合理措施解決。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，須事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及新村的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋鑰匙轉借他人。租賃期滿或合同解除后，應如數交還房屋及附屬設施。應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。在租賃期間，乙方應做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因導致房屋發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋維修及費用承擔1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及共用設施設備的維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責其承租房間內設施設備的維修。如乙方發現承租房間內設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.費用承擔房屋主體結構及共用設施設備的維修費用由甲方承擔。乙方承租房間內設施設備的維修費用由乙方承擔。租賃期間產生的水、電、氣、物業等費用由乙方承擔。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋設施設備等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應在接到甲方解除通知后[x]日內騰空房屋交還甲方，甲方不退還乙方已支付的租金及押金。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協議約定的租賃期限屆滿，本協議自動解除。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡