維修基金免責協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的物業，為了確保該物業維修基金的合理使用與管理，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下維修基金免責協議書：一、標的物或服務具體描述1.物業基本信息甲方所擁有的物業位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋類型為[住宅/商業/其他]。該物業配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、給排水系統等]。2.維修基金情況該物業已按照相關規定繳納了維修基金，維修基金賬戶余額為人民幣[x]元。維修基金的使用遵循國家及地方關于專項維修資金管理的法律法規和政策規定，主要用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解維修基金的使用情況，包括使用計劃、費用明細、維修進度等。對乙方使用維修基金的行為進行監督，提出合理的意見和建議。在維修基金使用過程中，如發現乙方存在違規操作或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的責任。2.義務按照法律法規及相關規定，及時、足額繳納物業維修基金。協助乙方辦理維修基金使用過程中的相關手續，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方依據本協議及相關規定對維修基金進行的管理和使用工作，不得無故干涉。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議及相關法律法規的規定，獨立管理和使用維修基金。根據物業共用部位、共用設施設備的實際情況，制定合理的維修基金使用計劃，并按照規定程序組織實施。要求甲方協助提供維修基金使用所需的相關文件和資料。2.義務建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、規范使用。嚴格按照國家及地方關于專項維修資金管理的法律法規和政策規定，以及本協議約定的程序和范圍使用維修基金。在維修基金使用前，提前通知甲方維修事項、費用預算等相關信息，并征求甲方意見。定期向甲方公布維修基金的收支情況，接受甲方的監督。負責維修項目的組織實施，選擇具有相應資質的施工單位進行維修，并確保維修質量符合相關標準和要求。對維修基金的使用情況進行詳細記錄，妥善保存相關憑證和資料，以備甲方及相關部門查閱。三、維修基金使用程序1.維修申請當物業共用部位、共用設施設備出現需要維修、更新或改造的情況時，由乙方或相關業主委員會（如已成立）向甲方提出維修申請。維修申請應包括維修項目的詳細說明、維修預算、維修計劃等內容。2.審核評估甲方收到維修申請后，對維修項目的必要性、合理性進行審核。如有必要，甲方可委托專業機構對維修項目進行評估，確定維修費用和維修方案。3.費用列支經甲方審核同意后，乙方按照規定程序從維修基金中列支維修費用。維修費用的支付應根據維修合同的約定，按照工程進度分期支付給施工單位。4.竣工驗收維修項目完成后，由乙方組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應及時辦理維修基金結算手續，并將驗收報告、費用結算清單等資料報甲方備案。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照法律法規及相關規定及時、足額繳納物業維修基金，導致維修基金無法正常使用，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在維修基金使用過程中，故意阻礙乙方辦理相關手續或提供虛假資料，影響維修工作正常進行的，甲方應承擔由此給乙方及施工單位造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及相關法律法規的規定管理和使用維修基金，擅自改變維修基金用途或挪用維修基金的，乙方應負責追回挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在維修基金使用過程中，未按照規定程序進行操作，導致維修項目質量不符合要求或出現其他問題的，乙方應負責整改，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。3.若乙方未定期向甲方公布維修基金的收支情況，或公布的信息不真實、不準確的，乙方應及時糾正，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業維修基金使用完畢并完成相關清算手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________