祖孫房屋贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：[祖父姓名]身份證號：[祖父身份證號碼]聯系地址：[祖父聯系地址]聯系電話：[祖父聯系電話]乙方（受贈人）：姓名：[孫子姓名]身份證號：[孫子身份證號碼]聯系地址：[孫子聯系地址]聯系電話：[孫子聯系電話]鑒于甲方與乙方系祖孫關系，甲方自愿將其擁有的房屋贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室等]。二、贈與的條件和方式1.贈與條件：本次贈與為無條件贈與，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。2.贈與方式：雙方同意通過辦理房屋產權過戶登記手續完成贈與行為，甲方應協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但本協議另有約定的除外。有權要求乙方按照本協議的約定履行相應義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用情況、是否存在質量問題等。保證贈與行為的真實性、合法性，并承擔因贈與行為引發的一切法律責任。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。在贈與房屋交付前，負責該房屋的維修、保養，確保房屋處于正常使用狀態，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，協助辦理房屋產權過戶登記手續。在贈與房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務接受甲方的贈與，按照本協議的約定履行相關義務。承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。尊重甲方對該房屋的合理關切，不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意。四、房屋交付1.本協議簽訂后[x]日內，甲方將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]，交付時雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。2.房屋交付前，甲方應結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該房屋不存在任何欠費糾紛。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕協助辦理房屋產權過戶登記手續、隱瞞房屋真實情況等，應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價值的[x]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為辦理過戶手續支出的費用、因房屋無法過戶導致的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕接受贈與、未按時支付辦理過戶手續所需費用等，應向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價值的[x]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行贈與義務支出的費用、因贈與行為無法完成導致的經濟損失等。3.如一方違反本協議的約定，另一方有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________