轉讓墓葬嶺地協議書?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓葬嶺地具體地址]的墓葬嶺地（以下簡稱"該嶺地"），乙方有意受讓該嶺地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.嶺地位置該墓葬嶺地位于[詳細地理位置描述，如具體的經緯度、周邊標志性地點等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積該嶺地總面積為[x]平方米，其中可用于墓葬規劃的面積為[x]平方米。3.現狀嶺地目前的地形地貌為[描述地形，如山地、丘陵等]，地面植被覆蓋情況為[具體植被種類及覆蓋程度]。嶺地內已具備基本的通水、通電條件，周邊道路可通行[車輛類型及通行狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該墓葬嶺地的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方為使該嶺地達到本協議約定轉讓條件所付出的一切成本及費用，以及乙方取得該嶺地相關權益所需支付的全部對價，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款：在完成嶺地權屬變更手續（如有）并經乙方確認后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方按照本協議約定將嶺地交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該墓葬嶺地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或主張權利。向乙方提供與該嶺地相關的一切資料，包括但不限于土地來源證明、規劃文件、權屬證明（如有）等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理與該嶺地轉讓相關的手續（如有），如土地權屬變更登記等，辦理手續所需的費用由[具體方承擔]。負責處理該嶺地在轉讓前存在的所有糾紛、債務及其他相關問題，確保乙方受讓后不會因上述問題受到任何影響或損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該嶺地交付給乙方。交付時，應確保嶺地的現狀與本協議約定一致，無任何權屬爭議、糾紛及其他瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理轉讓手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方按照約定交付該墓葬嶺地。對該嶺地的轉讓情況享有知情權，有權要求甲方如實告知與嶺地相關的一切信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的嶺地，并按照相關法律法規及當地殯葬管理規定合理使用該嶺地。未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變嶺地的用途、規劃或進行其他違規行為。在使用嶺地過程中，遵守國家和地方有關殯葬管理的法律法規、政策規定以及當地的風俗習慣，承擔因自身使用行為產生的一切法律責任和費用。協助甲方辦理與嶺地轉讓相關的手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照要求配合甲方完成各項手續的辦理工作。辦理手續所需的費用由[具體方承擔]。四、交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期款后的[x]個工作日內，將該墓葬嶺地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式甲方應在交付日，以書面形式通知乙方接收嶺地，并在現場與乙方進行交接。交接時，雙方應共同對嶺地的現狀進行確認，填寫交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄嶺地的各項情況，包括但不限于地形地貌、通水通電情況、周邊環境等。3.接收標準乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內進行接收。如乙方在規定時間內未進行接收，且無正當理由的，視為乙方自動接收該嶺地，甲方不再承擔任何保管責任。乙方接收嶺地時，應確保嶺地的現狀與本協議約定一致，如發現問題應及時向甲方提出。經雙方確認后，甲方應按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將嶺地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方無法正常辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將乙方已支付的轉讓款全額退還，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行義務或解除本協議，甲方應按照乙方的要求承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變嶺地的用途、規劃或進行其他違規行為，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并恢復嶺地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續履行義務或解除本協議，乙方應按照甲方的要求承擔相應責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關資料、交