大廈出售協議書模板?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱"該大廈"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該大廈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結構，如框架結構]，地上[x]層，地下[x]層，總建筑面積為[x]平方米。大廈建筑高度為[x]米，外立面采用[外立面材質及顏色]。2.配套設施大廈配備有完善的電梯系統，共計[x]部電梯，能夠滿足日常人員及貨物的垂直運輸需求。消防設施齊全，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，符合國家消防安全標準。供電系統采用[供電方式，如雙路供電]，確保電力供應的穩定性和可靠性。給排水系統完善，能夠滿足大廈內的生活用水、商業用水及消防用水需求，排水系統具備良好的排水能力。此外，大廈還設有停車場，共有停車位[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，為業主及租戶提供便利的停車條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取大廈出售款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該大廈擁有合法的所有權及處分權，確保出售行為不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方提供該大廈的相關產權證書、建筑圖紙、竣工驗收報告等資料，確保資料的真實性和完整性。在本協議簽訂前，負責處理該大廈所涉及的一切債務、稅費及其他相關費用，確保乙方購買后不存在任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件，將該大廈交付給乙方。交付時，應保證大廈的建筑結構、配套設施等符合本協議約定及相關國家標準。在大廈交付前，負責維持大廈的正常使用狀態，不得擅自改變大廈的結構或損壞相關設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付大廈及相關資料。有權對大廈的現狀及相關資料進行查閱和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付大廈購買款項。接受甲方交付的大廈及相關資料，并按照相關法律法規及本協議約定辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，承擔因自身原因產生的一切稅費及其他相關費用。不得擅自改變大廈的用途及結構，如需進行改造或裝修，應按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續，并承擔相應費用。三、出售價格及付款方式1.出售價格雙方經協商一致，該大廈的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款占總購房款的比例為[x]%。尾款：乙方應在辦理完大廈產權過戶手續后的[x]個工作日內，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該大廈交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付前共同對大廈進行驗收，驗收合格后，甲方將大廈的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應在交付清單上簽字確認。五、產權過戶1.甲方應協助乙方在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向相關房地產管理部門申請辦理大廈產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費及其他相關費用，按照法律法規及本協議約定執行。2.乙方應積極配合甲方及相關部門辦理產權過戶手續，提供所需的資料及文件，并按照要求繳納相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付大廈，每逾期一日，應按照總購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該大廈，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協議約定，保證大廈不存在任何法律障礙或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變大廈的用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給大廈造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該大廈，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定