低價轉讓商鋪協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪低價轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[經營業態]，乙方確認已知悉該商鋪的實際用途，并愿意在受讓后繼續維持或根據自身需求依法依規進行變更。3.現狀：甲方保證該商鋪在轉讓時的現狀為[詳細描述商鋪的裝修、設施設備等情況，例如：墻面地面狀況良好，配備有[列舉主要設施設備]等]，乙方已對該商鋪現狀進行了實地查看并充分了解，無任何異議。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為低價轉讓價格，包含該商鋪的現有裝修、設施設備及乙方繼續經營所需的相關證照、資質等一切權益，但不包含轉讓過程中應繳納的各項稅費。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完商鋪過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.定金條款：若乙方未能按照本協議約定按時足額支付定金或轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因自身原因導致本協議無法履行或解除，應雙倍返還乙方已支付的定金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權轉讓該商鋪，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的產權狀況、經營歷史、周邊環境、現有租戶情況等與轉讓相關的重要信息。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方，確保過戶手續順利完成。在本協議簽訂后至商鋪實際交付給乙方前，負責維持該商鋪的現狀，不得擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。協助乙方辦理該商鋪經營所需的相關證照、資質的變更手續，提供必要的協助和配合，但因辦理證照、資質變更手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件資料、協助辦理過戶及證照變更手續等。在受讓該商鋪后，有權依法依規對該商鋪進行經營管理、使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的與該商鋪相關的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理該商鋪過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求，提供真實、有效的個人信息及相關材料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在受讓該商鋪后，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，承擔經營過程中產生的一切法律責任和經濟責任。尊重該商鋪周邊居民及其他相關方的合法權益，不得從事任何影響周邊環境和他人正常生活、經營的活動。四、商鋪交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[x]日內，將該商鋪及相關鑰匙、證照、資料等交付給乙方。2.交付標準：交付時，該商鋪應保持本協議簽訂時的現狀，各項設施設備應能正常使用。甲方應確保商鋪內的水、電、氣等費用已結清至交付前，如有欠費，由甲方負責補繳。3.交接手續：雙方應在商鋪交付時簽署書面的交接清單，明確商鋪內的物品、設施設備等的數量、狀況等信息。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理商鋪過戶手續或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權利瑕疵或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該商鋪后，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同