婚前協議書關于房子?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃登記結婚，為明確雙方婚前及婚后財產的歸屬及相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方名下現有位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系甲方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，剩余款項通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。2.乙方名下無自有房產。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方擁有該房產的完整所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，妥善管理和維護該房產，確保房產處于良好的使用狀態。3.在婚姻關系存續期間，甲方有權決定是否將該房產出租、出售或進行其他處分行為，但應提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優先購買權。若甲方決定出售該房產，出售所得款項應按照本協議約定進行分配。4.甲方應按時償還該房產的銀行貸款及相關費用，如因甲方未按時償還導致的逾期還款、罰息、違約金等費用及法律責任，均由甲方自行承擔，不得因此給乙方造成任何損失。若因甲方原因導致該房產被查封、扣押、拍賣等不利后果，甲方應負責采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.乙方享有在婚姻關系存續期間與甲方共同居住于該房產的權利。2.乙方應協助甲方共同維護該房產的居住環境，保持房屋的整潔和衛生。3.在婚姻關系存續期間，乙方有權了解該房產的使用、管理及財務狀況，甲方應如實向乙方提供相關信息。4.乙方應尊重甲方對該房產的所有權及處分權，不得干涉甲方依法對該房產進行的正常管理和處分行為。三、財產歸屬及權益分配（一）婚前財產歸屬1.該房產為甲方婚前個人財產，不因甲乙雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。2.與該房產相關的一切權益，包括但不限于房屋增值部分、租金收益、拆遷補償等，均歸甲方個人所有。（二）婚后財產處理1.在婚姻關系存續期間，若甲方使用該房產進行經營活動或投資，由此產生的收益歸甲方個人所有，但因經營活動或投資所產生的債務及法律責任，由甲方自行承擔，不得累及乙方。2.若甲乙雙方共同對該房產進行裝修、改造或添加附屬設施，乙方有權在婚姻關系解除或終止時，要求甲方對乙方所投入的裝修、改造及添加附屬設施的費用進行合理補償。補償金額根據實際投入及房產現狀進行協商確定；協商不成的，可以通過評估等方式確定具體補償金額。（三）婚姻關系解除或終止時的財產分配1.若甲乙雙方婚姻關系因離婚等原因解除或終止，該房產仍歸甲方個人所有，乙方無權要求分割該房產。2.婚姻關系存續期間，甲方因該房產所產生的債務及法律責任，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。若因甲方債務問題導致該房產受到影響，甲方應負責采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方未按時償還該房產的銀行貸款及相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，干涉甲方對該房產的正常管理和處分行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方故意損壞該房產或附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：__