共同買房協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下共同買房協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、購房款項及支付方式1.購房總價：雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非雙方另行協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式定金：甲、乙雙方于[定金支付日期]共同向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方簽訂本協議后視為已實際交付，如因一方原因導致無法簽訂房屋買賣合同，定金不予退還；如因出售方原因導致無法簽訂房屋買賣合同，出售方應雙倍返還定金。首付款：在簽訂房屋買賣合同后[首付款支付期限]內，雙方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至[出售方指定賬戶信息]。銀行貸款：雙方共同向[具體貸款銀行名稱]申請銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款手續由雙方共同配合辦理，貸款審批通過后，貸款款項直接支付至出售方指定賬戶。若因一方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，責任方應在接到通知后[補足期限]內以現金方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后[尾款支付期限]內，雙方共同向出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式同首付款支付方式。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房屋的購買、裝修、使用等事項提出合理建議，并參與協商決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款項。積極配合乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等，提供真實有效的個人資料及相關文件。在房屋使用過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得從事損害房屋及其他業主利益的行為。對房屋的使用、維護等情況及時告知乙方，如發現房屋存在質量問題或其他重大事項，應及時通知乙方共同協商解決。（二）乙方權利與義務1.權利與甲方同等享有本協議約定的房屋相關權益。有權對房屋的管理、維護等事項發表意見，并參與共同決策。在甲方違反本協議約定時，有權依據本協議要求甲方承擔違約責任。2.義務與甲方共同承擔支付購房款項的責任，按照本協議約定按時足額支付各項費用。配合甲方辦理房屋購買的所有手續，提供必要的協助和支持，確保手續順利辦理。尊重甲方對房屋的權益，不得擅自處置房屋或其相關權益，不得做出損害甲方利益的行為。與甲方共同合理使用房屋，承擔房屋的日常維護、保養等費用，并按照法律法規及小區管理規定使用房屋。四、房屋產權登記及共有方式1.產權登記：房屋產權登記在甲、乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。產權登記手續由雙方共同委托[具體辦理機構或人員]辦理，辦理費用按照法律法規規定及實際發生金額由雙方共同承擔。2.共有方式：雙方對房屋享有平等的權利和義務，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋的產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。因房屋產權登記產生的一切費用及相關責任由雙方共同承擔。五、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方共同協商確定房屋的使用方式，房屋可用于自住、出租等合法用途。在房屋使用過程中，雙方應合理使用房屋，不得過度使用或損壞房屋設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知對方，并共同協商制定裝修或改造方案，費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例另行協商確定）。裝修或改造方案不得違反法律法規及小區管理規定，不得影響房屋結構安全及其他業主的正常生活。2.房屋管理：雙方共同負責房屋的日常管理，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等費用的繳納，房屋及附屬設施的維修、保養等。對于房屋管理過程中涉及的重大事項，如房屋維修基金的使用、房屋主體結構維修等，需經雙方協商一致并書面確認后方可實施。六、房屋分割與處置1.房屋分割：若雙方決定分割房屋，應遵循公平、合理的原則進行協商。分割方式可以為實物分割、作價補償等，具體方式由雙方協商確定。在房屋分割過程中，涉及的稅費及相關費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.房屋處置：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押、贈與或設定其他權利負擔。如一方違反本規定擅自處置房屋，另一方有權要求其承擔違約責任，并有權追回房屋或要求其賠償損失。若雙方協商一致決定處置房屋，所得款項按照雙方對房屋的出資比例及相關權益進行分配。七、違約責任1.購房款項支付違約：若一方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，違約方應按照購房總價的[x%]向守約方支付違約金。如因違約方未按時支付款項導致房屋買賣合同無法履行或給守約方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.手續辦理違約：若一方未按照本協議約定或法律法規規定配合對方辦理房屋購買的相關手續，導致手續延誤或無法辦理，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照購房總價的[x%]向對方支付違約金。如因違約方原因導致房屋買賣合同無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，違約方應按照購房總價的[x%]向守約方支付違約金。3.擅自處置房屋違約：若一方未經對方書面同意擅自處置房屋，該處置行為無效，違約方應按照購房總價的[x%]向對方支付違約金，并應將房屋恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如因擅自處置房屋給對方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.其他違約：如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.通知與送達：雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系信息發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式送至對方聯系地址，視為已送達。如以郵政特快專遞方式送達，自郵件發出之日起[x]日視為送達；如以專人送達方式送達，由送達人在送達回執上簽字確認視為送達。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協